Mọi khoản đặt cọc đều được lập bằng hợp đồng mua bán sơ bộ, có thể được lập dưới dạng đơn giản, viết tay sao y bản chính hoặc ủy thác đăng ký cho công chứng viên. Khi giao kết hợp đồng sơ bộ bằng văn bản đơn giản, người làm chứng phải có mặt và ghi số liệu hộ chiếu và chữ ký của họ ở cuối tài liệu.
Nó là cần thiết
- - hộ chiếu;
- - giấy;
- - một cây bút mực.
Hướng dẫn
Bước 1
Để đặt cọc cho bất động sản đã mua, động sản, cho thuê căn hộ, hãy làm quen với các giấy tờ có sẵn từ người bán. Nếu bạn sử dụng dịch vụ của bên trung gian, thì hãy ký kết một hợp đồng cung cấp dịch vụ, trong đó bạn bao gồm một điều khoản về việc xác minh hoàn toàn tính thuần túy của giao dịch. Điều này có nghĩa là tất cả các giấy tờ tài sản, giấy tờ cá nhân của người bán sẽ được kiểm tra theo đúng yêu cầu của pháp luật và bạn sẽ không phải kiểm tra lại bất cứ thứ gì. Trong trường hợp có bất kỳ sự hiểu lầm nào, mọi trách nhiệm và việc thanh toán các thủ tục pháp lý sẽ thuộc về bên trung gian.
Bước 2
Nếu bạn ký kết một hợp đồng sơ bộ dưới dạng văn bản đơn giản, hãy cho biết chi tiết của bạn và tất cả thông tin về người bán trong tiêu đề của tài liệu. Viết về những gì thỏa thuận này đã được ký kết. Nêu rõ số tiền đặt cọc và trách nhiệm của các bên đối với việc không thực hiện hoặc chậm thực hiện nghĩa vụ pháp lý. Bao gồm ngày, tháng và chữ ký của các bên tham gia giao dịch, cũng như các nhân chứng có mặt.
Bước 3
Điền vào thỏa thuận đặt cọc sơ bộ bằng bút bằng tay, không sử dụng thiết bị in. Giữ một bản cho chính mình, bản thứ hai giao cho người bán tài sản.
Bước 4
Nếu bạn không chắc chắn rằng bạn có thể kết luận một tài liệu phù hợp với tất cả các quy tắc, thì hãy giao nó cho một công chứng viên chuyên nghiệp. Chi phí của dịch vụ là 1% số tiền hợp đồng. Công chứng viên có nghĩa vụ đảm bảo rằng người bán tài sản có đủ điều kiện, tất cả các giấy tờ đều xác thực và tất cả những người tham gia giao dịch không bị tòa án công nhận là không đủ năng lực do mắc bệnh tâm thần (luật công chứng).
Bước 5
Đừng quên rằng nếu bạn đã đặt cọc và ký kết bất kỳ loại hợp đồng nào, nhưng không hoàn thành nghĩa vụ của mình để chính thức hóa giao dịch, thì bạn sẽ không nhận lại được tiền của mình ngay cả khi ra tòa. Do đó, trước khi đặt cọc, hãy suy nghĩ kỹ xem có nên mua ngay mà không cần đặt cọc hay không.
