Một tỷ lệ khá cao công dân Liên bang Nga sở hữu nhiều hơn một căn hộ, thích cho thuê thêm bất động sản. Về vấn đề này, thường có sự hiểu lầm về việc liệu hoạt động này có phải chịu thuế hay không.
Tôi có cần phải trả thuế cho việc cung cấp dịch vụ cho thuê không
Như Điều 208 của Bộ luật Thuế của Liên bang Nga quy định, thu nhập nhận được từ việc cho thuê bất kỳ tài sản nào trên lãnh thổ của đất nước (cả cá nhân và pháp nhân) đều bị đánh thuế. Đồng thời, chủ sở hữu cung cấp dịch vụ liên quan không phải đăng ký tư cách pháp nhân hoặc doanh nhân cá nhân.
Theo Điều 2 của Bộ luật Dân sự Liên bang Nga, các hoạt động được hiểu là hoạt động kinh doanh phải liên quan đến rủi ro và nhằm mục tiêu lợi nhuận có hệ thống. Từ quan điểm pháp lý, việc cho thuê tài sản tư nhân không thể được gọi là một hoạt động rủi ro, do đó, cần được hướng dẫn thêm bởi Điều 606 Bộ luật Dân sự Liên bang Nga. Sau đó, bao gồm thủ tục lập hợp đồng cho thuê, theo đó công dân phải chịu trách nhiệm trước pháp luật với tư cách cá nhân.
Giao kết hợp đồng thuê tài sản là một thủ tục bắt buộc khi chuyển nhượng tài sản riêng để sử dụng cho người khác, mang lại cho hai bên những quyền và quyền hạn nhất định mà họ có nghĩa vụ phải tuân thủ và thực hiện. Việc không có thỏa thuận đã ký có thể dẫn đến việc bên cho thuê sẽ bị truy cứu trách nhiệm hành chính hoặc hình sự do vi phạm yêu cầu liên quan và trốn thuế bất hợp pháp đối với thu nhập cá nhân.
Cách nộp thuế đối với thu nhập cho thuê
Thuế thu nhập cố định của các cá nhân ở Liên bang Nga là 13 phần trăm. Chủ sở hữu căn hộ kinh doanh theo hợp đồng cho thuê hàng năm phải điền và nộp bản kê khai thu nhập cho cơ quan thuế nơi cư trú. Tài liệu này được soạn thảo dưới dạng 3-NDFL. Bản kê khai phải được nộp vào cuối năm dương lịch mà thu nhập từ việc cho thuê căn hộ được nhận. Thời hạn thực hiện thủ tục chậm nhất là ngày 30 tháng 4 năm sau năm báo cáo.
Hiện tại, có thể nhanh chóng điền vào tờ khai thông qua một ứng dụng đặc biệt có sẵn để tải xuống máy tính từ trang web chính thức của Dịch vụ Thuế Liên bang. Tài liệu đã hoàn thành sẽ được in trên máy in. Ngoài ra, trên trang web của FTS, bạn có thể tìm ra địa chỉ của một văn phòng thuế phù hợp (bằng mã TIN hoặc dữ liệu hộ chiếu) và đặt lịch hẹn vào một thời điểm nhất định.
Ngoài tờ khai, không cần tài liệu nào khác. Nên giữ lại hồ sơ gốc vì có thể phải chỉnh sửa và nộp lại hồ sơ nếu cán bộ thuế phát hiện sai sót, mâu thuẫn. Sau đó, bạn nên đợi biên nhận đến địa chỉ gửi thư của người đóng thuế với các chi tiết và số tiền phải trả thuế thu nhập. Nếu biết các thông tin chi tiết liên quan và việc kê khai hoàn tất không có sai sót, bạn có thể tự nộp thuế trước.
Điều gì xảy ra nếu bạn không nộp thuế
Trốn thuế thu nhập là một hành vi vi phạm nghiêm trọng mà công dân có thể bị truy cứu trách nhiệm hành chính hoặc hình sự. Trong trường hợp đầu tiên, cảnh cáo được đưa ra như một hình phạt và phạt tiền theo quy định của pháp luật hiện hành. Nếu sự thật về hành vi trốn thuế bị lộ nhiều lần hoặc bị che giấu một số tiền đặc biệt lớn, thì một vụ án hình sự sẽ được khởi xướng, có thể đe dọa bị giam giữ.
Những công dân hành động mà không ký hợp đồng thuê nhà nằm trong khu vực rủi ro đặc biệt: thực tế này có thể được phát hiện trong bất kỳ cuộc kiểm tra cư dân nào của căn hộ bởi các cơ quan thực thi pháp luật hoặc đại diện của văn phòng nhà ở. Tuy nhiên, ngay cả hành vi trốn thuế đơn giản cũng thường được phát hiện nhờ tiền bo của những công dân sống trong các căn hộ lân cận, hoặc theo yêu cầu của cơ quan thuế. Như vậy, việc nộp thuế thu nhập khi cho thuê căn hộ là nghĩa vụ khắt khe của mọi chủ sở hữu.
