Mua bất động sản là rủi ro vì khách hàng chậm đưa ra quyết định. Người môi giới có thể hiểu rằng sẽ không có lựa chọn nào tốt hơn, nhưng ý kiến của người mua thay đổi từ từ. Để đẩy nhanh tiến độ hoàn tất thương vụ, một số nhà môi giới không tập trung vào số lượng căn hộ được xem mà là chất lượng của chúng.
Hướng dẫn
Bước 1
Tìm một căn hộ trống để bán. Điều đó có thể thành hiện thực theo lời khuyên của triệu phú người Úc Peter Daniels, người đã bỏ vốn ban đầu từ việc bán bất động sản. Tại buổi Tọa đàm Thoát khỏi sự tầm thường, anh đã đưa ra lời khuyên cho chủ nhân căn hộ. Cách tiếp cận bán hàng của anh ta cũng có thể được áp dụng nếu tài sản không phải của bạn.
Bước 2
Ký hợp đồng chính chủ. Chúng tôi sẽ phải đầu tư một số tiền để cải thiện mặt bằng. Thảo luận về tất cả các điều kiện trong hợp đồng. Bước này sẽ khó nhất. Chủ nhà có thể không có thêm kinh phí. Và nếu bạn đầu tư tài chính cá nhân của mình, bạn sẽ phải đối mặt với rủi ro không thu lại tiền. Rốt cuộc, chủ nhân của căn hộ có thể từ chối bán. Để ngăn điều này xảy ra, bạn cần một hợp đồng có thẩm quyền được soạn thảo với sự tham gia của luật sư.
Bước 3
Dọn đồ đạc thừa ra khỏi căn hộ. Cần có một cảm giác về không gian. Chỉ để lại một số vật dụng trong nhà bếp và các phòng nếu chúng trông đẹp.
Bước 4
Sơn tường và màu đèn trần. Không cần phải sửa chữa lớn. Điểm mấu chốt là các phòng ánh sáng có vẻ lớn hơn. Không được có khuyết tật, vết nứt.
Bước 5
Làm mới sàn nhà của bạn. Sàn nhà trông hoàn hảo, với ván ốp chân tường. Sàn được cải tạo có lợi cho việc đánh giá tích cực về ngôi nhà, bởi vì trong trường hợp này, nó tạo ra cảm giác như ở nhà sau khi được dọn dẹp sạch sẽ.
Bước 6
Thay thế gạch và hệ thống ống nước bị sứt mẻ hoặc nứt. Vấn đề là mắt không có gì thu hút và khách hàng không thể đưa ra nhận xét. Mọi thứ phải sạch sẽ.
Bước 7
Quảng cáo bán căn hộ chung cư nguyên căn. Chỉ cần viết vậy. Cho biết rằng mặt bằng chỉ được bán một ngày, trong một khoảng thời gian nhất định. Chuẩn bị trước hợp đồng mua bán.
Bước 8
Hãy lấp đầy ngôi nhà của bạn với hương thơm của cà phê và bánh nướng mới nướng. Để cà phê ùng ục trên bếp cả ngày, và bánh đang nóng lên trong lò. Mùi sẽ tạo cảm giác thân thiện và ấm cúng trong gia đình. Và bạn sẽ bán căn hộ này, bởi vì ở những nơi khác, người mua sẽ không được thoải mái như vậy.
