Ngày nay, các khoản đầu tư bằng mét vuông có độ tin cậy thấp hơn chỉ so với đầu tư vào vàng. Hơn nữa, để trở thành nhà đầu tư chuyên nghiệp trên thị trường bất động sản thì hoàn toàn không nhất thiết phải có con số dăm bảy.
Hướng dẫn
Bước 1
Cách dễ nhất để bắt đầu kiếm tiền từ bất động sản là nếu bạn đã có. Không quan trọng đối tượng đó là gì - một căn hộ dân cư, một ngôi nhà ở nông thôn, một nhà kho hay một không gian thương mại. Cách dễ nhất để làm cho một đối tượng tạo ra thu nhập là cho thuê nó. Sẽ khôn ngoan hơn nếu bạn không chi tiêu số tiền thu được cho các nhu cầu cá nhân, mà là đầu tư vào việc mua bất động sản mới - bằng cách tích lũy tiền và thu hút các công cụ thế chấp.
Bước 2
Nếu hợp đồng cho thuê đảm bảo cho chủ sở hữu bất động sản một khoản thu nhập thấp nhưng ổn định, thì các hành động đầu cơ có thể mang lại rất nhiều tiền. Bản chất của việc đầu cơ vào bất động sản rất đơn giản: mua một vật ở giai đoạn xây dựng phần móng và bán nó khi các mét vuông có được cơ sở hạ tầng.
Bước 3
Nhiều người tham gia chuyên nghiệp trong thị trường bất động sản bắt đầu cuộc hành trình của họ mà không có mét vuông cho riêng mình. Người Nga hiện đại có rất nhiều công cụ tài chính để mua bất động sản. Đơn giản nhất trong số đó là cầm một vật thế chấp. Những mét vuông thu được có thể được cho thuê sinh lời. Trong 10-12 năm, bất động sản sẽ tự thanh toán và trở thành cơ sở cho việc phát triển danh mục đầu tư của chủ sở hữu.
Bước 4
Đối với những người thích đầu tư gián tiếp và không muốn rút một lượng lớn tiền mặt từ tài khoản của họ, phương pháp đầu tư như mua quỹ tương hỗ bất động sản đóng (ZPIFN) là phù hợp. Năm năm trước, họ nổi tiếng là công cụ tài chính dành cho các nhà đầu tư VIP, ngày nay bất kỳ ai cũng có thể đầu tư vào ZPIF. Các quỹ tương hỗ bất động sản kiếm tiền từ việc mua đất nền, giao dịch đầu cơ với các đối tượng, cho thuê bất động sản thương mại, xây dựng và tái thiết nhà ở, v.v.
