Tổng chi phí xây dựng được tính trong dự toán sẽ không đầy đủ nếu không tính đến chi phí thực hiện công việc thiết kế và lập hồ sơ thiết kế. Giai đoạn xây dựng cơ bản này cũng cần có dự toán. Tuy nhiên, câu hỏi về cách lập dự toán thiết kế thường khá rắc rối.
Hướng dẫn
Bước 1
Khó khăn lớn nhất trong việc lập dự toán thiết kế là tính toán chi phí thiết kế và lập hồ sơ thiết kế.
Bước 2
Khi tính toán chi phí cuối cùng của việc chuẩn bị tài liệu dự án, họ dựa trên giá cơ sở của tài liệu dự án, bao gồm bản thân dự án xây dựng và tài liệu làm việc bổ sung. Giá cơ sở được xác định bởi tổng chi phí của việc xây dựng sắp tới, cũng như mức độ phức tạp của cơ sở dự kiến.
Bước 3
Để xác định giá tài liệu thiết kế, người ta sử dụng các bảng giá, các bảng được lựa chọn tùy thuộc vào mục đích của đối tượng được thiết kế. Chi phí cuối cùng của hồ sơ thiết kế phải bao gồm tất cả các loại công việc thiết kế cho toàn bộ khối lượng xây dựng đang được thực hiện, tất cả các kết cấu có trong dự án.
Bước 4
Để tính giá hiện tại của công việc thiết kế, cần phải nhân giá cơ sở của tài liệu thiết kế của loại tương ứng mà chúng tôi có được từ các bảng tham khảo, với tỷ lệ trượt giá tương ứng với thời gian của công việc thiết kế.
Bước 5
Nếu khi lập dự toán thiết kế, bạn gặp phải tình huống chi phí xây dựng cơ sở dự kiến nằm giữa các chỉ số trong bảng, thì phép nội suy được sử dụng để tính giá cơ sở của tài liệu thiết kế. Nếu chi phí xây dựng của một đối tượng dự kiến vượt quá chi phí tối đa trong các bảng tính toán hoặc hóa ra nhỏ hơn giá trị tối thiểu, thì giá trị cực hạn (lớn nhất hoặc tối thiểu cho trong bảng, tương ứng) được lấy làm giá cơ sở, trong khi phép ngoại suy không được thực hiện.
Bước 6
Nếu có nhu cầu như vậy và theo quyết định chung của tổ chức thiết kế và khách hàng, tổng chi phí của công việc thiết kế có thể được phân bổ cho các giai đoạn thiết kế.
