Dịch vụ Đăng ký Liên bang chuyển tất cả thông tin về bất động sản đã mua và bán cho cơ quan thuế. Vì vậy, cần phải điền vào tờ khai để báo cáo thu nhập nhận được từ việc bán căn hộ. Trong hầu hết các trường hợp, bạn sẽ có thể nhận được trợ cấp và các khoản khấu trừ tài sản sẽ giúp bạn giảm đáng kể số tiền thuế.
Hướng dẫn
Bước 1
Đến phòng kế toán của công ty bạn và lấy chứng chỉ 2NDFL, chứng chỉ này cho biết tất cả thu nhập trong năm qua. Nếu trong khoảng thời gian này, bạn đã thay đổi một số công việc, thì bạn cần phải đến thăm tất cả các tổ chức để sửa chữa tất cả các khoản thu nhập của mình. Nếu bạn đăng ký tại một trung tâm việc làm hoặc thuộc diện người về hưu, bạn sẽ không cần giấy chứng nhận thu nhập.
Bước 2
Thu thập tất cả các tài liệu về việc bán bất động sản: chứng thư bán, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà nước, biên lai chuyển tiền và giấy chứng nhận đăng ký thuế. Lấy tờ khai từ Sở Thuế Liên bang hoặc in từ Internet. Bạn có thể gửi một tài liệu bằng cả bản viết và bản điện tử. Bạn không cần đến cơ quan thuế, có thể gửi tờ khai qua đường bưu điện, nhờ sự hỗ trợ của proxy hoặc các hệ thống viễn thông.
Bước 3
Bằng cách bán một căn hộ mà bạn đã sở hữu hơn 3 năm, bạn được miễn thuế, bất kể số tiền bạn nhận được là bao nhiêu. Nếu bạn là chủ sở hữu dưới 3 năm, thì số tiền giao dịch ảnh hưởng đến số tiền thuế. Việc bán một căn hộ với giá không quá 1 triệu rúp không bị đánh thuế. Đối với bất động sản được bán với giá cao hơn, bạn có thể được khấu trừ bất động sản với số tiền là 1 triệu rúp và giảm số tiền thuế. Có trong tay giấy tờ mua bán căn hộ này, bạn có thể giảm bớt số tiền thuế, vì bạn chỉ cần tính đến sự khác biệt giữa số tiền mua và bán. Để nhận được khoản khấu trừ, bạn phải viết một bản kê khai dưới bất kỳ hình thức nào và nộp nó cùng với bản kê khai cho Sở Thuế Liên bang.
