Giữa rất nhiều ưu đãi khuyến mãi và các điều kiện vay tín chấp có vẻ hấp dẫn, bạn rất khó để tìm được một lựa chọn vay thực sự xứng đáng.
Thế chấp là một khoản vay dài hạn được bảo đảm bằng bất động sản. Hợp đồng thế chấp có nghĩa vụ hoàn trả số tiền và lãi vay trong thời hạn do ngân hàng xác lập. Trong trường hợp này, cam kết là sự bảo đảm cho việc thực hiện nghĩa vụ.
Cân nhắc những rủi ro
Bất động sản được mua bằng cách sử dụng quỹ tín dụng, sau khi giao dịch hoàn thành, sẽ trở thành tài sản của người vay. Nhưng trong hợp đồng thế chấp có quy định rằng trong trường hợp không có nghĩa vụ theo hợp đồng vay thì quyền sở hữu tài sản thế chấp được chuyển cho tổ chức tài chính.
Cho vay thế chấp là một bước quan trọng, liên quan đến các nghĩa vụ thanh toán khá dài hạn. Vì vậy, đã quyết định giao dịch như vậy, bạn cần lựa chọn một ngân hàng phù hợp. Trong tình huống như vậy, nhiều người đang tìm kiếm một lựa chọn mà bạn có thể trả ít hơn và nhận được nhiều hơn. Thật không may, điều này không xảy ra. Mọi tổ chức tài chính đều tìm mọi cách để thu hút khách hàng, nhưng không bao giờ thua lỗ. Mọi rủi ro của ngân hàng đều được giảm thiểu và thường xuyên được kiểm soát chặt chẽ.
Vì vậy, đừng để bị lừa bởi lãi suất thấp. Tốt hơn là bạn nên quan tâm đến tất cả các khoản thanh toán sẽ cần phải trả, ngoại trừ nợ và lãi. Và không ít trong số đó: hoa hồng, thường được chia thành một lần và hàng tháng, phí bảo hiểm cho bất động sản và nhân thọ của người vay, trả cho người thẩm định tài sản, chi phí cho văn phòng công chứng. Chỉ sau khi tìm hiểu tất cả các chi phí liên quan đến việc vay vốn, bạn mới có thể quyết định lựa chọn ngân hàng.
Các ngân hàng cũng lựa chọn những khách hàng phù hợp
Không chỉ người vay tiềm năng lựa chọn ngân hàng phù hợp nhất, mà cả một tổ chức tài chính cũng quan tâm đến khách hàng. Mỗi tổ chức tài chính có các thông số riêng để đánh giá người vay. Tổng thu nhập của gia đình, tuổi của người vay, sự hiện diện của các bất động sản và xe cộ khác được tính đến. Ngân hàng càng đặt ra nhiều câu hỏi bổ sung và yêu cầu các tài liệu hỗ trợ thì càng có nhiều cơ hội được vay với các điều kiện có lợi. Và nó cũng nói lên độ tin cậy của ngân hàng, bởi vì bằng cách này, rủi ro tín dụng của cơ cấu tài chính được giảm bớt.
Ngoài ra, các tổ chức tài chính thường cùng với các nhà phát triển hoặc các công ty bảo hiểm thực hiện nhiều hành động khác nhau để giảm lãi suất thế chấp. Nhưng trung bình, bạn có thể kiếm lợi nhuận theo cách này không quá 1-3% mỗi năm. Nhưng có khả năng bảo hiểm nhân thọ hoặc tài sản thế chấp sẽ có giá cao hơn những nơi khác.
