Cho vay thế chấp, vốn đang trở nên phổ biến, có rất nhiều cạm bẫy. Để giải quyết vấn đề nhà ở và không rơi vào tình trạng trói buộc tài chính lâu dài, trong quá trình chuẩn bị cho việc ký kết hợp đồng, bạn cần có cách tiếp cận có trách nhiệm trong việc lựa chọn ngân hàng và chuẩn bị kỹ lưỡng bằng chứng về khả năng thanh toán của mình.
Cách chọn ngân hàng "phù hợp"
Khi lựa chọn một tổ chức tín dụng, điều mong muốn rằng người đi vay đã là khách hàng của mình. Nếu anh ấy thường xuyên nhận lương qua ngân hàng này trong một thời gian dài thì quá tuyệt. Trong trường hợp này, khá thực tế khi tính đến nhiều lợi ích và khuyến mãi khác nhau, qua đó có thể tiết kiệm được rất nhiều. Ngoài ra, bất kỳ tổ chức tín dụng nào cũng đối xử với khách hàng của mình một cách cẩn thận, vì vậy bạn nên tin tưởng vào việc nới lỏng một chút lãi suất thế chấp nếu một cá nhân có danh tiếng là một khách hàng đáng tin cậy trong ngân hàng.
Bạn có thể tiết kiệm được gì
Lựa chọn cho vay thế chấp tối ưu nhất cho người vay chỉ được cung cấp cho những khách hàng có mức lương chính thức ổn định và tiết kiệm tài chính cho phép họ thực hiện khoản vay đầu tiên hoặc cầm cố khoản vay. Thật không may, những người đi vay như vậy là thiểu số, vì vậy các ngân hàng đưa ra các điều kiện khác, nhưng đồng thời, tỷ lệ chung của khoản vay chắc chắn sẽ tăng lên, ngay cả khi người cho vay khẳng định điều ngược lại.
Thực tế là ngoài mức lãi suất được công bố chính thức, còn có nhiều thông số quan trọng khác làm gia tăng đáng kể gánh nặng cho vay tín chấp. Một trong số đó là việc thu các khoản hoa hồng đáng kể để phát hành các quỹ tín dụng. Không có phí như vậy ở một số ngân hàng, nhưng có rất ít cơ sở như vậy; ở những người khác, hoa hồng được tính tại một thời điểm; thứ ba, nó được kéo dài cho toàn bộ thời hạn thanh toán thế chấp. Những người sau có khả năng trả quá mức hàng năm 2-5%, mà đối với khoản vay thế chấp cuối cùng sẽ mang lại một khoản tiền kha khá.
Tôi có cần mua bảo hiểm không
Pháp luật nghiêm cấm các ngân hàng áp dụng dịch vụ bảo hiểm, nhưng thực tế là "tự nguyện bắt buộc" - nếu khách hàng không đồng ý ký hợp đồng tự nguyện bảo hiểm nhân thọ, sức khỏe và mất việc làm, bạn không thể tính đến việc vay thế chấp., hoặc sự quan tâm đến nó sẽ cao ngất trời … Trong trường hợp này, bạn có thể cố gắng chọn nhiều hơn một công ty bảo hiểm cung cấp gói dịch vụ với mức giá không thuận lợi, bao gồm cả thanh toán bảo hiểm trong tổng số tiền thế chấp và ký kết thỏa thuận với các công ty khác nhau, nếu ngân hàng cho phép điều này.
Trong mọi trường hợp, không cần giới hạn việc tìm kiếm người cho vay ở một hoặc hai ngân hàng gần đó. Nên sử dụng dịch vụ Internet, nơi thu thập thông tin về các sản phẩm dịch vụ ngân hàng của tất cả các tổ chức tín dụng của thành phố hoặc khu vực, xem xét kỹ các điều kiện cấp tín chấp, các yêu cầu của ngân hàng đối với khách hàng vay. Sau đó, bạn cần gọi điện cho các tổ chức đã chọn, làm rõ vấn đề quan tâm với các nhà quản lý tín dụng và chọn phương án tối ưu nhất.
