Thông thường, để bắt đầu kinh doanh hoặc xây dựng ngôi nhà mơ ước của bạn, bạn cần phải thuê đất, nhưng kinh nghiệm cho thấy rằng điều này không phải lúc nào cũng dễ dàng. Các lý do trong trường hợp này có thể rất khác nhau: từ việc không biết liên hệ với cơ sở nào, đến việc không thể thu thập các tài liệu mà bạn cần. Trong số những thứ khác, các gói tài liệu được cung cấp có thể khác nhau đáng kể tùy thuộc vào mục đích và loại đất (về quyền sở hữu và diện tích) bạn quyết định thuê.
Nó là cần thiết
bộ hồ sơ cho thuê đất, hồ sơ khả năng thanh toán, đơn xin thuê
Hướng dẫn
Bước 1
Trước khi thuê đất, bạn nên suy nghĩ rõ ràng về chiến lược sử dụng đất. Điểm này có thể quan trọng khi trao đổi với đại diện cơ quan quản lý đất đai hoặc người cho thuê đất.
Bước 2
Ngoài ra, hãy chắc chắn xem bạn sẽ cần lô đất cho thuê trong bao lâu. Điều này rất quan trọng để xác định chi phí thuê và các điều khoản thanh toán cho việc sử dụng đất. Nếu bạn quyết định thuê một khu đất lớn, thì tốt hơn là bạn nên mua nó tại các cuộc đấu giá hoặc đấu giá. Bạn sẽ tốn ít chi phí hơn và quá trình đăng ký sẽ mất ít thời gian hơn nhiều so với hợp đồng thuê tiêu chuẩn.
Bước 3
Quyết định loại đất bạn cần, trong khi bạn nên chú ý đến việc ai sở hữu nó. Trong mọi trường hợp, quy trình cho thuê phải được thực hiện theo nhiều giai đoạn hợp lý và hợp pháp. Điều đầu tiên để bắt đầu là tuyên bố ai sở hữu mảnh đất. Bạn cần lấy nó từ hệ thống tư pháp.
Bước 4
Xin trích lục từ sổ đăng ký quyền của nhà nước thống nhất tại chính quyền địa phương có xác nhận của ai là chủ sở hữu quyền đối với thửa đất. Một tuyên bố như vậy thường được chuẩn bị trong vòng vài ngày theo yêu cầu của bạn. Yêu cầu được đưa ra trong ủy ban điều hành khu vực.
Bước 5
Sưu tầm trọn gói các tài liệu sẽ giới thiệu cho bạn khi quyết định thuê đất. Nó có thể không chỉ bao gồm các báo cáo về khả năng thanh toán mà còn cả các tài liệu về tài sản.
Bước 6
Ký hợp đồng thuê sau khi được phép thực hiện. Tất cả các tài liệu phải được hai (hoặc nhiều) bên công chứng và ký xác nhận. Sau khi ký kết hợp đồng thuê nhà, thông tin về quyền sở hữu phải được chuyển đến các cơ quan có thẩm quyền thích hợp, điều này sẽ giúp bạn giải quyết nhiều thắc mắc về quyền sở hữu và điều kiện sử dụng đất sau này.
