Khi lựa chọn thiết bị cho thuê, chi phí là điều tối quan trọng. Hợp đồng thuê thiết bị có thể kéo dài một giờ, hoặc có thể một năm, nhưng trong mọi trường hợp, người thuê không nên đầu tư một khoản tiền lớn, nếu không sẽ có lợi hơn nếu mua thiết bị trong tài sản của mình. Khi lựa chọn một tổ chức cung cấp dịch vụ cho thuê của mình, người thuê thường lựa chọn, được hướng dẫn bởi các nguyên tắc giảm thiểu chi phí.
Nó là cần thiết
Hợp đồng thuê thiết bị
Hướng dẫn
Bước 1
Để tính tiền thuê thiết bị trong một năm, bạn cần nhân chi phí khấu hao hàng năm cho việc khôi phục toàn bộ thiết bị với tỷ lệ phần trăm cho thuê, là tỷ lệ hoàn vốn của tài sản thuê. Phần trăm cho thuê thường được đặt ở mức 10%. Số tiền kết quả được chia cho 100 và được cộng lại với số tiền khấu hao hàng năm.
Bước 2
Cần phải tính số tiền khấu hao bằng cách nhân giá trị ghi sổ của thiết bị cho thuê với tỷ lệ khấu hao được xác định phù hợp với phân loại tài sản cố định. Giá trị ghi sổ được xác định theo tài liệu kế toán, trường hợp không có tài liệu thì phải có người thẩm định độc lập tham gia. Số tiền nhận được phải chia cho 100.
Bước 3
Các nhà thẩm định thường tính tiền thuê thiết bị bằng cách nhân giá trị thị trường của thiết bị hoặc giá trị còn lại trên bảng cân đối kế toán với tỷ lệ vốn hóa hoặc tỷ lệ lạm phát dự kiến hàng năm. Sau đó, chi phí của thiết bị được bàn giao được cộng vào số tiền nhận được.
Bước 4
Số tiền thuê không được thấp hơn giá trị của thuế, phí, bất kỳ khoản nộp ngân sách nào khác, cũng như phí khấu hao. Việc thanh toán tiền thuê phải được thực hiện kể từ ngày bàn giao thiết bị cho bên thuê theo chứng chỉ nghiệm thu và cho đến ngày chấm dứt hoặc chấm dứt hợp đồng.
Bước 5
Bên thuê phải tính toán thiết bị cho thuê vừa là tài sản vừa là khoản nợ phải trả ở mức ước tính thấp nhất khi bắt đầu thời hạn thuê. Các chi phí của Bên thuê để cải tiến thiết bị cho thuê, chẳng hạn như hiện đại hóa và cải tạo, làm tăng lợi ích kinh tế trong tương lai, mặc dù chúng được dự kiến ban đầu từ việc sử dụng và phải được ghi nhận là vốn đầu tư xây dựng các tài sản không dài hạn khác.
Bước 6
Bên cho thuê ghi nhận thiết bị như một khoản phải thu với giá trị còn lại không được đảm bảo trừ đi thu nhập tài chính và các khoản thanh toán thuê tối thiểu.
