Nếu bạn đang mua một cơ sở kinh doanh làm sẵn, bạn nên kiểm tra mọi thứ ba lần trước khi đưa ra quyết định. Thật vậy, ngay cả trong công ty, quá trình chuyển giao các trường hợp từ nhân viên này sang nhân viên khác cũng gặp rất nhiều khó khăn. Có không ít cạm bẫy trong quá trình chuyển đổi một doanh nghiệp từ chủ sở hữu sang chủ sở hữu.
Nó là cần thiết
- - dịch vụ của kiểm toán viên;
- - chứng chỉ của Rosreestr;
- - hành động kiểm kê;
- - dịch vụ của một luật sư.
Hướng dẫn
Bước 1
Chỉ chấp nhận quyền sở hữu, không phải là một pháp nhân. Điều này sẽ giúp bạn thoát khỏi các khoản nợ và nghĩa vụ của người khác. Nhưng đồng thời phải đảm bảo rằng người bán là chủ sở hữu bất động sản và động sản. Có những tình huống đã biết khi những kẻ lừa đảo bán mặt bằng thuê hoặc thiết bị cầm cố. Yêu cầu chứng chỉ từ Rosreestr về các đối tượng bất động sản. Hỏi các ngân hàng và công ty cho thuê về quyền đối với thiết bị.
Bước 2
Mua chính tổ chức để gặt hái những lợi ích của một doanh nghiệp được thành lập tốt. Trong trường hợp này, bạn không chỉ chấp nhận tài sản của anh ta, mà còn cả nợ phải trả. Để loại trừ khả năng đánh giá sai tình hình, tiến hành kiểm toán tài chính kế toán và kiểm kê tài sản.
Bước 3
Trò chuyện với kiểm toán viên. Hỏi họ những khoản chi phí mà doanh nghiệp có thể mong đợi trong tương lai gần. Chúng ta đang nói về tiền phạt, tiền thuế, tiền phạt, khoản nợ. Đừng bỏ qua các chuyên gia: họ sẽ giúp bạn tránh những sai lầm nghiêm trọng. Những vấn đề của doanh nghiệp bị họ phát hiện sẽ có thể hạ giá hoặc từ chối thương vụ.
Bước 4
Tham khảo ý kiến của luật sư về các khía cạnh pháp lý của doanh nghiệp này. Hãy để họ làm rõ vị trí của khu phức hợp bất động sản, tình trạng và triển vọng của nó. Yêu cầu họ mô tả tương lai trước mắt của doanh nghiệp trên quan điểm pháp lý.
Bước 5
Yêu cầu người bán ký cam kết không có khoản nợ nào không qua chứng từ kế toán. Nhận chữ ký của tất cả những người sáng lập và Giám đốc điều hành. Theo giấy này, họ sẽ phải chịu trách nhiệm cá nhân đối với các khoản nợ được phát hiện nếu tuổi của họ không quá ba năm. Sau khi ký kết nghĩa vụ, bạn, với tư cách là chủ sở hữu mới, sẽ có thể chuyển hướng các chủ nợ thành những con nợ thực sự hoặc bảo vệ quyền lợi của bạn trước tòa.
Bước 6
Lập một kế hoạch chi tiết cho việc chuyển giao trách nhiệm quản lý. Anh ấy sẽ giúp duy trì các mối quan hệ đã thiết lập với các nhà cung cấp, khách hàng và đối tác. Và nó cũng sẽ bảo toàn danh tiếng của bạn với các nhân viên của tổ chức.
Bước 7
Lập biên bản thụ lý và chuyển giao vụ án. Đây là giai đoạn cuối cùng của việc chấp nhận một doanh nghiệp. Đạo luật được soạn thảo dưới mọi hình thức và phải có chữ ký của cả tổng giám đốc cũ và người mới. Nó phải chứa một danh sách đầy đủ các tài liệu và bao gồm các kết quả của kiểm kê. Sau đó, gửi thông báo về việc thay đổi Tổng giám đốc đến cơ quan thuế, các quỹ ngoài ngân sách và các đối tác của doanh nghiệp.
