Theo quy định tại Điều 263 Bộ luật Dân sự Liên bang Nga, chủ sở hữu thửa đất có quyền xây dựng các công trình, công trình kiến trúc trên đó, cũng như cấp giấy phép xây dựng cho người khác. Để xây dựng cửa hàng trên khu đất thuộc sở hữu của công ty, cần phải lập hồ sơ dự án và xin phép Sở Quy hoạch Kiến trúc và Đô thị (Điều 222 Bộ luật Dân sự Liên bang Nga, Bộ luật Quy hoạch Đô thị Liên bang Nga).
Nó là cần thiết
- - thay đổi loại hình sử dụng được phép của thửa đất đã phân định;
- - đăng ký quyền sở hữu riêng biệt;
- - xin giấy phép xây dựng;
- - phát hành tài liệu cho các doanh nhân hoặc pháp nhân cá nhân;
- - lấy giấy phép;
- - xin phép SES;
- - được sự cho phép của chính quyền.
Hướng dẫn
Bước 1
Bạn có thể xây dựng một cửa hàng trên đất của mình, nhưng bạn phải thay đổi loại đất được phép sử dụng (Luật Liên bang số 172-F3). Nếu thửa đất của bạn thuộc khu đất định cư và loại hình được phép sử dụng là xây dựng nhà ở riêng lẻ, cũng như đã có công trình nhà ở trên địa bàn thì bạn cần tiến hành đo đạc đất đai, tách biệt công trình nhà ở với công trình thương mại..
Bước 2
Tiếp theo, bạn liên hệ với chính quyền địa phương để làm đơn xin chuyển loại hình được phép sử dụng đối với thửa đất mà bạn đã dành để xây dựng cửa hàng. Nếu bạn đã được ban hành một sắc lệnh cho phép thay đổi loại hình sử dụng được phép, hãy liên hệ với Văn phòng Liên bang về Đăng ký Đất đai Thống nhất, Địa chính và Bản đồ để ghi vào sổ đăng ký thống nhất.
Bước 3
Liên hệ với FUGRTS với một tuyên bố. Bạn sẽ được cấp giấy chủ quyền riêng cho hai thửa đất đã phân định.
Bước 4
Gọi cho một kiến trúc sư được cấp phép để thiết kế và phác thảo cửa hàng và các tiện ích.
Bước 5
Liên hệ với Sở Kiến trúc và Quy hoạch Đô thị. Gửi hồ sơ dự án, bản phác thảo, giấy chủ quyền cho lô đất. Bạn sẽ được cấp một hành động chấp thuận, mà bạn phải ký trong cơ quan quản lý, trong hệ thống cấp xã của huyện, trong đội cứu hỏa cấp huyện, trong SES.
Bước 6
Nếu bạn đã vượt qua tất cả các phê duyệt thành công, bạn sẽ được cấp giấy phép xây dựng và hộ chiếu xây dựng sẽ được cấp. Các hồ sơ đã nhận, cho phép xây dựng, lưu giữ tại địa phương.
Bước 7
Sau khi hoàn thành việc xây dựng, bạn phải đưa cửa hàng vào hoạt động, đăng ký quyền sở hữu với FUGRTS.
Bước 8
Để bắt đầu giao dịch, hãy lấy các tài liệu của một doanh nhân hoặc pháp nhân cá nhân, giấy phép, sự cho phép của SES và cơ quan quản lý.
