Người đóng thuế có quyền hợp pháp để thu hồi một số khoản thanh toán thế chấp. Hơn nữa, cả một phần của số tiền đã chi cho việc mua nhà ở và trả lãi của khoản vay đều phải trả lại.
Nó là cần thiết
- - Tờ khai 3-NDFL;
- - đơn xin khấu trừ và chuyển hoàn thuế;
- - bản sao giấy đăng ký kết hôn;
- - đơn xin phân phối khoản khấu trừ giữa hai vợ chồng;
- - Chứng chỉ 2-NDFL;
- - bản sao hộ chiếu;
- - tài liệu xác nhận quyền sở hữu bất động sản;
- - bản sao hợp đồng thế chấp với ngân hàng với lịch thanh toán;
- - các tài liệu xác nhận việc thanh toán chi phí bất động sản và các khoản thanh toán thế chấp;
- - Giấy xác nhận của ngân hàng về số tiền lãi đã trả và các khoản thanh toán nợ gốc.
Hướng dẫn
Bước 1
Để nhận được các khoản khấu trừ thuế, bạn sẽ cần phải thu thập một gói tài liệu đã lập và nộp cho cơ quan thuế. Ban đầu, bạn phải điền vào một tờ khai theo mẫu 3-NDFL cho khoảng thời gian mà khoản khấu trừ sẽ được phát hành. Thực tế là chỉ những người nộp thuế thu nhập cá nhân 13% mới có thể đăng ký. Vì vậy, việc điền vào tờ khai là bắt buộc.
Bước 2
Cần phải làm hai loại đơn dưới bất kỳ hình thức nào - đơn xin khấu trừ thuế và đơn xin hoàn thuế như một phần của khoản khấu trừ. Trong phần sau, bạn cần cho biết chi tiết số tiền sẽ được chuyển. Thường phải đính kèm một trích xuất từ tài khoản cá nhân của bạn, được chỉ định để hoàn lại tiền, trong xác nhận.
Bước 3
Thông thường, việc thế chấp được đăng ký trong tài sản chung của vợ chồng. Với phương án này, cơ quan thuế sẽ cần cung cấp bản sao giấy đăng ký kết hôn và biên bản thỏa thuận của các bên về việc phân chia tài sản khấu trừ.
Bước 4
Từ chủ lao động của bạn, bạn phải có giấy chứng nhận thu nhập theo mẫu 2-NDFL đã được thiết lập. Giấy chứng nhận được thực hiện cho tất cả các kỳ mà khoản khấu trừ sẽ được cấp. Thông thường, một khoản khấu trừ được thực hiện cho năm trước để trả lại số tiền đã chi cho việc mua nhà. Hoàn thuế có thể được yêu cầu hàng năm.
Bước 5
Cũng cần chuẩn bị bản sao giấy tờ xác nhận quyền sở hữu nhà ở. Chúng bao gồm giấy chứng nhận đăng ký nhà nước về quyền đối với tài sản, thỏa thuận mua lại bất động sản và hành động chuyển nhượng quyền đối với bất động sản đó. Nếu thế chấp được thực hiện để xây dựng nhà ở, bạn cũng phải cung cấp giấy chứng nhận đăng ký nhà nước về quyền sở hữu đối với khu đất đó.
Bước 6
Nhóm giấy tờ tiếp theo liên quan trực tiếp đến khoản vay tín chấp. Cơ quan thuế sẽ cần cung cấp một bản sao hợp đồng vay, cũng như lịch trình trả nợ và trả lãi cho các khoản đã vay kèm theo.
Bước 7
Bạn cũng sẽ cần bằng chứng tài liệu về các chi phí phát sinh để trả cho việc mua nhà (bao gồm cả khoản trả trước), cũng như lãi suất của khoản thế chấp. Các tài liệu đó bao gồm biên lai PKO, bảng sao kê ngân hàng, séc. Nó thường xảy ra rằng séc của thủ quỹ mờ dần theo thời gian. Trong trường hợp này, một bản trích lục từ tài khoản cá nhân của người nộp thuế hoặc giấy xác nhận từ ngân hàng về số tiền lãi trả cho khoản thế chấp có thể là một xác nhận về việc trả lãi.
