Một khoản vay xây dựng thường được thực hiện bởi những cá nhân đang tìm cách chuyển đổi ngôi nhà của họ hoặc xây mới. Không có một chương trình mục tiêu nào cho việc vay vốn như vậy tại các ngân hàng, vì thị trường này ở nước ta chưa phát triển. Các tổ chức tín dụng e ngại rủi ro liên quan đến việc phát hành các khoản cho vay xây dựng, vì về mặt này, giá cả khá biến động.
Hướng dẫn
Bước 1
Chuẩn bị một bộ tài liệu mà bạn sẽ cần để có được một khoản vay xây dựng. Nó bao gồm các tài liệu chứng minh danh tính của vợ hoặc chồng; giấy chứng nhận nộp thuế của người đi vay; SIK; giấy chứng nhận của nơi làm việc và đăng ký. Lấy một bản trích lục từ tài khoản lương hưu của bạn và một bản sao sổ ghi chép công việc của bạn tại công ty.
Bước 2
Cũng cần sao y chứng thực giấy đăng ký kết hôn và khai sinh con cái. Một bộ hồ sơ tương tự sẽ được yêu cầu từ người đồng vay hoặc người bảo lãnh. Cần phải nhớ rằng khi đăng ký vay vốn xây dựng ngân hàng, bạn phải chứng minh tất cả các khoản thu nhập, vì vậy các khoản tiền lương, chứng chỉ thưởng, phúc lợi, cấp dưỡng, thu nhập cho thuê, cổ tức nhận được, … là phù hợp.
Bước 3
Thu thập các tài liệu liên quan đến khu đất, cũng như kế hoạch xây dựng trong tương lai. Các ngân hàng yêu cầu khu đất phải nằm gần thành phố hơn và được bỏ trống tại thời điểm nộp đơn. Khi xây nhà, nên sử dụng gạch nguyên khối, gạch, dầm tròn và dán, bê tông bọt. Gửi tài liệu giấy phép xây dựng của bạn cho ngân hàng, có thể xin được từ cơ quan kiến trúc địa phương của bạn. Lập bản phân công quy hoạch và kiến trúc.
Bước 4
Tiến hành thẩm định khu đất. Cần phải sử dụng dịch vụ của một thẩm định viên có giấy phép hành nghề của tiểu bang. Gửi báo cáo về giá trị được đánh giá cho ngân hàng. Quy mô của khoản vay phụ thuộc vào giá trị này, vì lô đất sẽ đóng vai trò thế chấp để cho vay.
Bước 5
Bảo đảm cho đất đai và bất động sản trên đó, cũng như tính mạng và sức khỏe của bạn. Nhận khoản vay xây nhà từ ngân hàng. Trong trường hợp từ chối, bạn sẽ được giải thích cụ thể và lý do. Nếu số tiền cần xây dựng nhỏ, thì việc phát hành khoản vay tiêu dùng thông thường sẽ có lợi hơn. Nó dễ dàng hơn để lấy nó vì nó yêu cầu ít giấy tờ hơn nhiều.
