Đã có khá nhiều câu hỏi liên quan đến quyền sở hữu cổ phần nhưng không phải ai cũng biết câu trả lời cho chúng. Theo quy định của pháp luật, chủ sở hữu phần tài sản chung có toàn quyền định đoạt theo ý mình. Vì vậy, anh ta có quyền bán, trao đổi, cầm cố cổ phần và các hành vi khác theo quy định của pháp luật.
Hướng dẫn
Bước 1
Vì các chủ sở hữu cổ phần khác có quyền ưu tiên mua cổ phần đang được bán, trước tiên bạn phải thông báo cho tất cả các chủ sở hữu về ý định bán cổ phần và giá trị của nó. Để làm được điều này, bạn cần tìm tất cả những người sở hữu vốn cổ phần, ngay cả khi họ sống ở thành phố hoặc khu vực khác và sau khi đã thông báo cho họ về số tiền và ý định, hãy đợi câu trả lời (theo quy định, điều này mất 2-3 ngày).
Bước 2
Nếu các chủ sở hữu cổ phần từ chối mua cổ phần được bán với giá do bạn ấn định, thì bạn có thể an toàn bán phần nhà của mình cho bất kỳ người nào khác. Để giao dịch mua bán cổ phần tài sản diễn ra nhanh chóng và hợp pháp, bạn cần thực hiện một số bước sau đây.
Bước 3
Nhận văn bản từ bỏ từ chủ sở hữu vốn cổ phần. Xác minh dữ liệu của giấy với một công chứng viên. Đưa ra những lời từ chối có xác nhận khi hoàn tất giao dịch mua bán cổ phần. Kiểm tra các hóa đơn điện nước của bạn để xem liệu bạn có bất kỳ khoản nợ nào không.
Bước 4
Thu thập các chứng chỉ cần thiết từ BTI và các cơ cấu chính phủ và thương mại khác được yêu cầu khi đăng ký cổ phần sở hữu của người khác. Giao kết hợp đồng mua bán.
Bước 5
Thanh toán tất cả các khoản phí chính phủ cho loại giao dịch này. Nhận tiền từ bên mua lại cổ phần của bạn. Thỏa thuận đã xong.
Bước 6
Chú ý! Người mua một phần bất động sản nên biết rằng anh ta không có quyền tự động chiếm bất kỳ phòng nào, vì cổ phần trong một bất động sản không được tính bằng mét vuông không gian sống. Trong trường hợp chủ sở hữu mới của cổ phần hoặc một trong những người còn lại muốn có được lãnh thổ cá nhân, tách biệt khỏi những người khác, theo luật của Liên bang Nga, họ cần ký kết một thỏa thuận với những người sở hữu cổ phần khác về thủ tục sử dụng khuôn viên nhà ở, chỉ ra rằng có một phần nhất định của ngôi nhà hoặc căn hộ mà anh ta sẽ đủ điều kiện sử dụng.
