Khi thuê một căn hộ khi đang ở một quốc gia khác, bạn cần phải đánh giá kỹ lưỡng về không gian sống. Đối với các bảo đảm bổ sung, tài sản nên được bảo hiểm. Hầu hết các giao dịch ngày nay được thực hiện trong khuôn khổ quản lý ủy thác.
Nhiều người đi công tác dài ngày hoặc định cư lâu dài không muốn bán bất động sản. Điều này giúp bạn có thể nhận thêm thu nhập từ việc cho thuê căn hộ hàng tháng. Cách dễ nhất để tìm người thuê mới là ở quốc gia của bạn. Sau đó, bạn có thể sử dụng các thủ thuật quảng cáo cổ điển, mạng xã hội và giới thiệu bạn bè. Nếu ý tưởng nảy sinh từ việc di chuyển, thì bạn cần phải tính đến một số tính năng.
Bạn nên bắt đầu bằng cách nghiên cứu kỹ thị trường. Rất khó để đánh giá tình hình ở Nga ở nước ngoài, đặc biệt là vì giá bất động sản luôn thay đổi. Do đó, hãy nghiên cứu các đề xuất có tính đến:
- tổng số cảnh quay;
- sự hiện diện của đồ nội thất và thiết bị gia dụng;
- chất lượng sửa chữa;
- xa các điểm dừng phương tiện giao thông công cộng;
- cơ sở hạ tầng.
Hãy thoải mái sử dụng thông tin từ các quảng cáo trên Internet.
Tùy chọn tìm kiếm và phân phát quảng cáo
Đầu tiên, hãy quyết định xem bạn sẵn sàng thuê tài sản của mình cho ai. Ưu tiên các cặp vợ chồng sắp cưới, gia đình có con nhỏ. Bạn có thể không được phép có động vật. Quyết định chính xác bạn sẽ thuê căn hộ như thế nào. Bạn có thể làm điều này toàn bộ hoặc trong các phòng khác nhau cho những người khác nhau. Thông số này cũng sẽ ảnh hưởng đến giá.
Hãy ký hợp đồng bảo hiểm cho không gian sống và tài sản của bạn trước khi gửi quảng cáo. Đây là hạng mục bắt buộc đối với những người không có khả năng thực hiện giám sát thường xuyên. Bảo hiểm như vậy bao gồm các rủi ro trộm cắp, trộm cắp, hỏa hoạn và lũ lụt. Nếu xảy ra sự kiện được bảo hiểm, bạn có thể nhận được tiền bồi thường. Ngày nay có rất nhiều công ty cung cấp dịch vụ này.
Khi việc chuẩn bị hoàn tất, hãy bắt đầu tìm kiếm người thuê. Lựa chọn dễ dàng nhất là liên hệ với bạn bè của bạn, có lẽ trong số họ sẽ có những người muốn thuê một căn hộ. Nếu phương pháp này không hữu ích, hãy gửi quảng cáo. Bạn có thể cho biết số điện thoại của bạn để cho biết về các điều kiện. Và để đại lý cho thuê tổ chức xem đồ vật.
Đáng tin cậy cho thuê
Nếu bạn muốn mọi thứ diễn ra suôn sẻ, hãy tìm một đại lý cho thuê. Người này có thể là người thân của người quen hoặc đại lý bất động sản. Chọn người mà bạn tin tưởng hoàn toàn. Một cá nhân như vậy:
- sẽ đại diện cho lợi ích của bạn trong các tình huống khẩn cấp;
- ký thỏa thuận, gia hạn nếu cần thiết;
- giúp tìm khách thuê.
Thông thường, họ chuyển sang các đại lý bất động sản. Uy tín của họ là quan trọng, cũng như nhận được toàn bộ số tiền quy định trong hợp đồng. Vì vậy, họ sẽ cố gắng làm mọi thứ sớm nhất có thể và phù hợp với yêu cầu của bạn.
Khi ký kết thỏa thuận ủy thác quản lý bất động sản, bạn sẽ phải thanh toán thêm từ 5-10% chi phí thuê mỗi tháng.
Làm thế nào để tôi được thanh toán?
Có hai cách chính:
- nhận tiền thông qua một người đáng tin cậy;
- nhận tiền vào thẻ.
Nếu bạn đang ở một quốc gia khác, thì tùy chọn thứ hai có thể khó khăn. Đến ngân hàng trước để tìm hiểu xem họ có thể chuyển tiền cho bạn hay không. Bạn có thể sử dụng các dịch vụ chuyển đổi ngay lập tức. Phương pháp này không phải lúc nào cũng tốt và vì bạn có thể bị lừa dối. Nếu ngay lập tức người thuê ký hợp đồng sẽ dễ dàng tránh được.
Nếu dự định định kỳ đến thành phố thuê căn hộ, bạn có thể mở tài khoản tiền gửi tại một ngân hàng địa phương. Bạn có thể quản lý các tài khoản của mình trong tài khoản cá nhân từ bất kỳ quốc gia nào. Trong trường hợp này, bạn không chỉ nhận được tiền mua căn hộ, mà còn có thêm thu nhập dưới dạng lãi cộng dồn. Họ có thể đi đến cùng một tài khoản hoặc đến một tài khoản khác.
Khi thanh toán cho một người đáng tin cậy, bạn đã đồng ý trước về cách người đó sẽ nhận tiền. Tốt nhất bạn nên làm từ tay việc này để có thể theo dõi ngay tình trạng căn hộ.
Vì vậy, bạn có thể thuê một căn hộ trong khi sống ở một quốc gia khác. Yêu cầu duy nhất là tuân thủ các biện pháp phòng ngừa an toàn, kiểm tra thông tin về người bạn sẽ làm việc cùng.
