Tại mọi thời điểm, cho thuê căn hộ là một hoạt động kinh doanh rất phổ biến và mang lại lợi nhuận cao. Điều này cho phép bạn có thêm thu nhập và giải quyết vấn đề không gian trống và hóa đơn điện nước. Nhưng nhiều chủ nhà quên rằng thu nhập như vậy cũng bị đánh thuế và việc trốn tránh nó có thể dẫn đến tiền phạt cho hành vi kinh doanh bất hợp pháp, dao động từ 30 đến 50 nghìn rúp.
Nó là cần thiết
hợp đồng thuê
Hướng dẫn
Bước 1
Để bắt đầu, hãy đọc Bộ luật thuế của Liên bang Nga, trong đó có các quy định chính về việc trả thuế khi thuê một căn hộ. Nếu bạn thuê một căn hộ mà không phải là một doanh nhân cá nhân, thì thuế thu nhập được tính theo thuế suất 13%. Đối với các doanh nhân cá nhân, số tiền này phụ thuộc vào hệ thống thuế đã chọn. Nếu bạn là một cá nhân, cho một pháp nhân thuê mặt bằng, thì trong trường hợp này, chính người thuê phải chịu trách nhiệm tính và nộp thuế, theo Điều này. 226 của Bộ luật thuế của Liên bang Nga.
Bước 2
Điền vào tờ khai thuế, nhập vào đó tất cả dữ liệu về thu nhập nhận được từ việc cho thuê căn hộ. Xác nhận số tiền ghi trong bản sao kê phải là biên lai thu tiền của những người thuê căn hộ. Xác định chi tiết ngân hàng mà thuế đã tính được chuyển đến. Khi kết thúc hợp đồng thuê nhà, hãy lập một thỏa thuận chấm dứt hợp đồng thuê nhà mà bạn nộp cho cơ quan thuế. Nếu không, các thanh tra viên có thể buộc tội bạn che giấu thu nhập.
Bước 3
Đăng ký với cơ quan thuế với tư cách là doanh nghiệp chưa hợp nhất (doanh nghiệp chưa hợp nhất). Phương pháp này phù hợp với những người cho thuê căn hộ một cách có hệ thống và muốn giảm thuế thu nhập của họ. Đăng ký này được hoàn thành trong vòng năm ngày.
Bước 4
Chọn một hệ thống thuế đơn giản để nộp thuế. Trong trường hợp này, thu nhập của bạn sẽ bị đánh thuế với thuế suất 6% và khoản thanh toán cố định hàng tháng cho Quỹ Hưu trí, 150 rúp, cũng là một khoản chi phí.
Bước 5
Nộp tờ khai thuế hàng năm của bạn với tư cách là một doanh nhân cá nhân. Đồng thời, khi tính cơ sở tính thuế từ số thu nhập, bạn có thể trừ các chi phí trả tiền điện nước, sửa chữa mặt bằng, dịch vụ của người môi giới và chi phí quảng cáo. Ngoài ra, căn hộ cho thuê với mục đích kinh doanh không phải chịu thuế tài sản.
