Đầu tư là đầu tư tiền vào một doanh nghiệp với mục đích tạo ra lợi nhuận hơn nữa. Theo quy định, nhà đầu tư tìm cách thu thập càng nhiều thông tin về dự án càng tốt. Chính vì mục đích này mà việc thẩm định đầu tư được thực hiện.
Thẩm định đầu tư là việc nghiên cứu, phân tích dự án, xác định chi phí và hiệu quả kinh tế. Thủ tục này được thực hiện khi tìm kiếm nhà đầu tư mới, khi bảo hiểm rủi ro và phân tích được thực hiện trong trường hợp phát triển bất kỳ dự án đầu tư nào. Việc đánh giá có thể được thực hiện theo một số yếu tố, ví dụ, giá trị của các khoản đầu tư trên thị trường được ước tính, tức là theo giá trị thị trường. Dự án có thể được đánh giá bởi một cổ đông mới, cũng như một công ty cho thuê hoặc ngân hàng, ví dụ, trong trường hợp cho vay. Trong một số trường hợp, chính phủ dựa vào việc đánh giá các khoản đầu tư của các doanh nghiệp tư nhân, ví dụ, khi hỗ trợ tài chính được lên kế hoạch. Nhà nước thường cấp vốn cho các doanh nghiệp nông nghiệp. Ai là người phân tích dự án đầu tư? Đối với điều này, có những công ty đặc biệt có các thẩm định viên trong nhân viên của họ. Một số tổ chức lớn thuê một chuyên gia liên tục đánh giá và phân tích thị trường tài chính, giám sát chi phí và lợi nhuận của dự án. Tất cả dữ liệu được ghi lại và cung cấp cho người quản lý, người này càng thu hút các nhà đầu tư. Có các chỉ số để đánh giá các khoản đầu tư: - chỉ số sinh lời - cho thấy hiệu quả của dự án. Để tính toán nó, bạn cần chia giá trị thực của các dòng tiền cho tổng của tất cả các khoản đầu tư; - thời gian hoàn vốn - cho biết thời gian tối thiểu mà sau đó khoản đầu tư sẽ mang lại thu nhập mong muốn; - tỷ suất hoàn vốn nội bộ - cho biết chiết khấu tỷ suất (tỷ suất sinh lợi) tại đó chi phí thu nhập từ đầu tư bằng số vốn đầu tư vào dự án; - giá trị hiện tại ròng - cho biết số thu nhập kỳ vọng từ dự án, được giảm xuống thời điểm ban đầu.
