Với việc Bộ luật Nhà ở hiện hành của Liên bang Nga có hiệu lực, tài khoản cá nhân trong các căn hộ chung cư thành phố và tư nhân đã không còn bị phân chia. Tuy nhiên, nếu căn hộ được tư nhân hóa, có thể ký kết thỏa thuận giữa các chủ sở hữu về việc thanh toán các tiện ích hoặc thiết lập thủ tục thanh toán cho họ bởi tòa án.
Nó là cần thiết
thỏa thuận về thủ tục thanh toán các tiện ích (trong quan hệ bình thường giữa các chủ sở hữu, thỏa thuận bằng miệng là đủ, nhưng hình thức văn bản đáng tin cậy hơn) hoặc kiện ra tòa để thiết lập thủ tục thanh toán cho các tiện ích và các tài liệu xác nhận sự kiện do bạn nêu trong tuyên bố yêu cầu bồi thường
Hướng dẫn
Bước 1
Nếu có quan hệ bình thường giữa các chủ sở hữu, cách dễ nhất là thỏa thuận xem ai sẽ trả bao nhiêu. Có vẻ công bằng khi phân chia khoản thanh toán cho các dịch vụ không phụ thuộc vào số lượng dịch vụ được quy định tương ứng với quy mô cổ phần của họ trong quyền sở hữu căn hộ. Đối với những người phụ thuộc vào số lượng đăng ký, chi phí liên quan đến mỗi cái sẽ do chủ sở hữu bắt đầu đăng ký của họ chịu. Một thứ tự khác cũng có thể xảy ra: tất cả phụ thuộc vào cách các chủ sở hữu thỏa thuận với nhau, không có yêu cầu nghiêm ngặt của pháp luật về phần này.
Bước 2
Đáng tin cậy và thuyết phục hơn trong trường hợp có tranh chấp là một tài liệu được lập trên cơ sở thỏa thuận của các chủ sở hữu. Bạn có thể tìm kiếm các mẫu của nó trên Internet hoặc liên hệ với bộ phận tư vấn pháp lý để được trợ giúp trong việc thiết kế. Nếu bản thân chủ sở hữu đủ thẩm quyền và có các quy tắc cơ bản của công việc văn phòng, họ sẽ có thể chuẩn bị một thỏa thuận về thủ tục thanh toán cho các tiện ích mà không cần sự trợ giúp từ bên ngoài. Luật không yêu cầu tài liệu phải được chứng nhận bởi công chứng viên hoặc bất kỳ nơi nào khác. Nhưng để tin cậy, bạn có thể liên hệ với văn phòng công chứng tùy ý.
Bước 3
Nếu vì lý do nào đó mà các chủ sở hữu cổ phần không đồng ý được thì bất kỳ ai trong số họ đều có quyền khởi kiện yêu cầu Tòa án xác định thủ tục thanh toán tiền điện nước của tất cả các chủ sở hữu căn hộ. Bạn sẽ cần phải trả lệ phí tiểu bang (quy mô và chi tiết có thể được chỉ định tại văn phòng tòa án). Danh sách các tài liệu đính kèm trong đơn phụ thuộc vào lập luận mà nguyên đơn sử dụng trong đơn. Mỗi lập luận, để tòa cho là thuyết phục, phải được hỗ trợ bởi tài liệu hoặc lời khai.
