Theo quy định, những người muốn mua bất động sản hoặc mua nhà chính cần được vay tối đa. Rốt cuộc, hầu như không thể đối với một công dân bình thường tích lũy tiền để mua nhà ở ở Moscow.
Hướng dẫn
Bước 1
Để có được khoản vay lớn, bạn cần chọn ngân hàng có tỷ lệ thanh toán / thu nhập là tối đa. Khi tính toán khoản vay, hàng tháng tổ chức tín dụng sẽ tính đến thu nhập mà khách hàng nhận được trừ đi số tiền hỗ trợ gia đình. Một số ngân hàng có thể phát hành một khoản vay với mức thanh toán là 40% tổng thu nhập của người đi vay. Những người khác có rủi ro cung cấp một khoản vay với mức thanh toán 80%. Thông thường có rất ít người cho vay như vậy, nhưng khoản thanh toán 60% là khá thực tế để tìm thấy trên thị trường cho vay.
Bước 2
Ngoài ra, các chỉ tiêu sau đây ảnh hưởng đến quy mô của khoản vay: quy mô lãi suất, đồng tiền của khoản vay và thời gian đáo hạn.
Thời hạn vay càng dài thì số tiền người vay có thể xin vay càng lớn. Ví dụ, một tổ chức cho vay có thể cho vay trong thời hạn tối đa là 30 năm. Hơn nữa, độ tuổi của khách hàng từ 21 đến 75 tuổi, tức là chỉ có khách hàng không quá 45 tuổi mới được tính thời hạn vay dài.
Bước 3
Số tiền cho vay có thể bị ảnh hưởng bởi loại tiền cho vay. Lãi suất càng thấp thì số tiền vay càng cao. Và lãi suất ở nhiều ngân hàng phụ thuộc vào việc lựa chọn loại tiền tệ. Các khoản vay đắt nhất là bằng đồng rúp và rẻ nhất là bằng đồng Yên Nhật. Đồng tiền cuối cùng chỉ được đưa vào lưu thông bởi Ngân hàng Moscow như một thử nghiệm. Tức là, nếu bạn muốn tăng đáng kể số tiền vay, thì hãy chọn vay bằng đồng yên Nhật hoặc franc Thụy Sĩ (lãi suất 8-10%).
Bước 4
Để tăng khả năng cho bạn khoản vay tối đa, bạn cần thu hút những người cùng vay và người bảo lãnh có thu nhập tốt và ổn định. Nhưng bạn phải nhớ một điều: khi thu hút người thân, bạn bè của mình vào những vai trò này, bạn phải tính đến trường hợp không trả được khoản vay, họ phải chịu trách nhiệm tương tự như bạn sở hữu một căn hộ, căn hộ, biệt thự ô tô, khi đó cơ hội nhận được một khoản vay tốt sẽ tăng lên.
