Căn hộ của riêng bạn, hay thậm chí tốt hơn là ngôi nhà của bạn, được xây dựng trên một khu đất, là niềm mơ ước của nhiều người dân thành phố. Trong một số trường hợp, việc xây dựng một ngôi nhà riêng thậm chí có thể rẻ hơn so với việc mua một căn hộ chung cư, nhưng vẫn sẽ tốn rất nhiều tiền. Khi bạn đã có tiền tiết kiệm, nhưng rõ ràng sẽ không đủ, số tiền còn lại bạn có thể vay ngân hàng để xây nhà.
Hướng dẫn
Bước 1
Nhiều tổ chức cho vay-ngân hàng cung cấp nhiều chương trình cho vay khác nhau, trong đó có những chương trình đặc biệt dành cho những ai muốn xây nhà riêng. Theo quy định, lãi suất cho các khoản vay này cao hơn so với các khoản vay thông thường, nhưng số tiền có thể được vay nhiều hơn và trong thời gian dài hơn. Để có được khoản vay như vậy, trong hầu hết các trường hợp, bạn sẽ cần phải nộp một số tài liệu bổ sung. Rất có thể, một khoản vay như vậy sẽ chỉ được cung cấp cho bạn khi có tài sản thế chấp hoặc người bảo lãnh. Bạn cũng có thể được yêu cầu thanh toán ban đầu ít nhất 30% số tiền bạn muốn vay. Các điều khoản cho vay không mấy thuận lợi như vậy là do ngân hàng có rủi ro cao, vì thời gian cho vay càng dài thì khả năng xảy ra trường hợp bất khả kháng đối với người vay càng cao - chết, tàn tật hoặc mất việc. Đối với việc xây nhà, bạn có thể vay thế chấp, vay tiêu dùng hoặc vay tiêu dùng.
Bước 2
Một khoản vay thế chấp liên quan đến việc cầm cố bất động sản hiện có. Nếu bạn đã sở hữu một căn hộ, bạn có thể thế chấp nó. Nhưng việc đặt khu đất mà bạn sẽ xây dựng sẽ chỉ hoạt động nếu loại đất mà nó nằm trên đó được đặt là “dành cho xây dựng nhà ở riêng lẻ”. Ngân hàng sẽ không chấp nhận thế chấp một khu vườn hoặc lô đất nhỏ kiểu nông thôn mùa hè. Những lợi thế của khoản vay như vậy bao gồm lãi suất tương đối thấp và một số lượng nhỏ các tài liệu cần thiết để cung cấp khoản vay.
Bước 3
Nhiều ngân hàng cung cấp các khoản cho vay có mục tiêu để xây nhà, nhưng hình thức cho vay này không phổ biến lắm, vì lãi suất cho các khoản tiền phát hành trong vòng 20-30 năm là khá cao. Nhưng có những lựa chọn khi các ngân hàng đề nghị mua một lô đất để xây dựng trong một ngôi làng mới, tính thanh khoản của đất ở đó đã được đánh giá. Trong trường hợp này, ngân hàng đóng vai trò là nhà đầu tư và bạn sẽ được cấp một khoản vay cho đối tượng phát triển chính được công nhận với tỷ lệ phần trăm thấp hơn. Lãi suất cũng sẽ thấp hơn khi thời hạn vay ngắn hoặc khi bạn trả lại dưới dạng trả trước từ 30 đến 50% chi phí xây dựng.
Bước 4
Để được vay tiêu dùng, bạn sẽ cần tối thiểu các loại giấy tờ, nhưng sẽ được cấp với số tiền nhỏ, thường không quá 1 triệu rúp và trong thời gian ngắn từ 3-5 năm. Nhưng các khoản vay như vậy, theo quy định, được cung cấp mà không có vấn đề gì, khoảng 80% những người đăng ký nhận được câu trả lời tích cực và chuyển tiền bằng tiền mặt càng sớm càng tốt.
