Các khoản vay mua nhà ưu đãi hoặc thế chấp nhà ở xã hội là một cách để tránh phải xếp hàng dài vô tận để được mua nhà miễn phí. Chương trình này được tiểu bang đưa ra vào năm 2005 trong khuôn khổ dự án liên bang "Nhà ở Giá cả phải chăng" và được thiết kế cho các nhóm dân cư dễ bị tổn thương về mặt xã hội. Với thực tế là các khoản vay ưu đãi để mua nhà ở, mọi thứ dường như đã rõ ràng, nhưng đó là những hình thức nào, ai được vay và quan trọng nhất là những gì cần thiết cho việc này thì ít người biết.
Nó là cần thiết
Để có được một khoản thế chấp xã hội, trước hết bạn phải kiên nhẫn và kiên trì, chạy xung quanh một loạt các cơ quan chức năng và đứng xếp hàng dài hàng giờ đồng hồ, nhưng nếu điều này không ngăn cản bạn thì hãy tiếp tục
Hướng dẫn
Bước 1
Trước tiên, bạn cần biết về các hình thức cho vay ưu đãi. Người dân nước ta được tiếp cận với 3 loại hình thế chấp xã hội:
1. Hỗ trợ lãi suất cho khoản vay tín chấp. Loại cho vay này liên quan đến việc thanh toán theo trạng thái lãi suất thế chấp của bạn - toàn bộ hoặc một phần. Điều này khá có lợi nếu bạn lưu ý rằng tiền lãi của khoản vay trong một số trường hợp lên đến một nửa tổng số tiền đã vay.
2. Trợ cấp cho một phần chi phí nhà ở được thế chấp. Trợ cấp được phát hành để trả phí ban đầu, nhưng không phải lúc nào cũng bao gồm. Số tiền trợ cấp này thường được quy định bởi khu vực ngân sách mà nhà ở được mua.
3. Nhà ở công vụ với giá ưu đãi. Loại hình thế chấp xã hội này vẫn chưa có ở tất cả các vùng. Bản chất của nó nằm ở việc khu vực này xây dựng nhà ở và bán nó mà không tính thêm phí. Loại hình thế chấp này được thiết kế cho các gia đình có thu nhập thấp, những người đang trong danh sách chờ đợi để cải thiện điều kiện sống của họ.
Bước 2
Thứ hai, bạn cần quyết định xem bạn có nằm trong số những công dân có quyền cho vay ưu đãi hay không. Chương trình này nhằm vào những người xếp hàng chờ mua nhà, cũng như các gia đình trẻ, công nhân khu vực công, quân nhân và thanh niên. Nhiều loại dân số khác nhau có thể sử dụng các khoản thế chấp xã hội. Chỉ cần các cơ quan hữu quan nhận ra một người vay tiềm năng có nhu cầu về điều kiện nhà ở tốt hơn.
Bước 3
Thứ ba, bạn cần tìm hiểu kỹ các yêu cầu của ngân hàng phát hành khoản vay này. Ngoài các nhà chức trách, các yêu cầu đối với một người vay tiềm năng cũng được đặt ra bởi các ngân hàng phát hành khoản vay thế chấp. Về cơ bản, các yêu cầu của họ bắt nguồn từ việc người vay có quốc tịch Nga và giấy phép cư trú lâu dài tại khu vực nơi mua nhà ở, một thời gian phục vụ nhất định tại nơi làm việc cuối cùng. Ngoài ra, ngân hàng có thể bắt buộc phải bảo hiểm tài sản đã mua bằng tiền của chính mình. Danh sách các yêu cầu đối với người vay có thể khác nhau tùy thuộc vào ngân hàng.
Thời hạn tối đa của khoản vay ưu đãi đối với khoản vay thế chấp nhà ở xã hội là 30 năm với lãi suất 10% và đối với khoản vay thế chấp thông thường - 16%.
