Thông thường, khoản thanh toán thừa đối với một khoản vay thế chấp là đáng kể. Nhưng người đi vay luôn có cơ hội cắt giảm chi phí của chính họ và giảm số tiền phải trả thừa.
Nó là cần thiết
- - mô tả các chương trình thế chấp tín dụng;
- - đơn xin thế chấp;
- - bộ hồ sơ vay thế chấp.
Hướng dẫn
Bước 1
Ban đầu, hãy so sánh một số chương trình cho vay và chọn những ưu đãi tối ưu nhất về lãi suất. Điều đáng xem xét là nhiều ngân hàng cung cấp lãi suất ưu đãi cho một số đối tượng khách hàng vay và khách hàng trả lương của họ.
Bước 2
Điều cần thiết là không chỉ quan tâm đến lãi suất của khoản vay, mà còn là hình thức thanh toán. Có lợi hơn là các khoản thanh toán khác biệt, liên quan đến việc trả nợ gốc của khoản vay cùng lúc với lãi suất. Nhưng các khoản thanh toán ban đầu cho một khoản vay như vậy sẽ cao hơn so với chương trình thanh toán theo niên kim, bao gồm việc hoàn trả khoản vay thành nhiều phần bằng nhau. Vì vậy, với một khoản thế chấp với số tiền 2,5 triệu rúp. trong thời hạn 15 năm với lãi suất 12,5%, theo chương trình niên kim, khoản thanh toán hàng tháng sẽ là 30.813 rúp, và khoản trả quá - 3.048.337 rúp. Trên cơ sở phân biệt, khoản thanh toán hàng tháng sẽ từ 14036 đến 40283 rúp, thanh toán quá mức - 2357087 rúp. Lợi ích sẽ là khoảng 700 nghìn rúp.
Bước 3
Một cách khác để giảm chi phí là tự mình lo bảo hiểm và thẩm định tài sản. Điều này sẽ làm giảm số tiền thanh toán quá mức cho các chi phí bổ sung liên quan đến việc đăng ký thế chấp. Các công ty thẩm định và bảo hiểm do ngân hàng đề xuất thường đưa ra mức giá cao hơn gây bất lợi cho người vay.
Bước 4
Hãy nhớ rằng bạn cần phải thế chấp bằng loại tiền mà bạn nhận được thu nhập chính của mình. Mặc dù thực tế là các khoản thế chấp bằng ngoại hối có lãi suất thấp hơn, nhưng chúng có thể trở nên kém sinh lợi hơn đối với người đi vay do sự biến động của tỷ giá hối đoái.
