Thế chấp mang lại cơ hội cải thiện điều kiện sống, nhưng việc mất việc có thể khiến một người lo lắng. Còn sớm để tuyệt vọng - bạn có thể hoãn thanh toán khoản vay mà không bị mất nhà ở đã mua.
Làm thế nào để tạm ngừng thanh toán một khoản thế chấp nếu bạn không có việc làm
Trong hầu hết các trường hợp, một khoản thế chấp có thể được gọi là “cứu cánh”, nhưng niềm vui không bao giờ là không có mây. Điều đó xảy ra là khi tất cả các bước để có được một khoản vay thế chấp đã được hoàn thành, hoàn cảnh thay đổi đáng kể. Sa thải khỏi công việc - và không có gì để trả món nợ thế chấp.
Sa thải
Vay thế chấp là một khoản vay dài hạn thường được tính từ 10 - 20 năm. Trong khoảng thời gian dài như vậy, chuyện gì cũng có thể xảy ra. Nếu bạn bị sa thải khỏi công việc của mình, bước đầu tiên là đến trực tiếp ngân hàng có căn hộ đó để thế chấp. Giải thích tình hình hiện tại. Bạn sẽ cần phải viết một bản kê khai yêu cầu trả chậm.
Sau đó ngân hàng sẽ xem xét hồ sơ. Trong hầu hết các trường hợp, quyết định được đưa ra có lợi cho người vay, tất cả các khoản thanh toán bị đình chỉ trong thời gian 2-3 tháng. Nói cách khác, ngân hàng cho phép người vay tìm một công việc mới để tiếp tục thanh toán trong tương lai. Trong tình huống này, các ngân hàng hiếm khi từ chối khách hàng, vì việc tạm dừng thanh toán trong một thời gian sẽ dễ dàng hơn so với việc bán vật được cầm cố.
Điều chính cần nhớ là trước khi thực hiện bất kỳ hành động nào, nhất thiết phải hỏi nhân viên ngân hàng xem họ có thực hành như vậy hay không - "tạm dừng thanh toán đối với khoản vay thế chấp."
Không có gì để trả - bạn có thể bán
Có một lựa chọn như vậy - một căn hộ hoặc một ngôi nhà có thể được bán đơn giản. Nhưng cũng có một số sắc thái ở đây.
Đầu tiên, bạn cần liên hệ với ngân hàng để xin phép bán. Khi đã nhận được sự cho phép từ ngân hàng, bắt buộc phải thảo luận về tất cả các điều kiện của một giao dịch trong tương lai sẽ cần được đáp ứng.
Các ngân hàng thường không phản đối các giao dịch kiểu này, vì với việc tự nguyện bán tài sản, khoản nợ vay sẽ được trả một lần (điều kiện chính của ngân hàng).
Phương thức hoàn trả khoản vay cầm cố
Khi bán tài sản cầm cố của ngân hàng, tiền được chia một cách đơn giản. Ngân hàng nhận số tiền còn lại theo hợp đồng cho vay, và người đi vay trở thành “người đi vay cũ”.
Nếu ngân hàng không đồng ý việc tự nguyện bán tài sản, bạn có thể tìm một người đồng ý giao dịch mua bán theo cách mà bây giờ anh ta sẽ phải trả khoản vay, và số tiền còn lại có thể chỉ cần gửi vào.
