Để đánh giá hiệu quả kinh tế của các khoản đầu tư, dự kiến khi mua một công ty đang hoạt động hoặc mở rộng hoạt động kinh doanh hiện có, bạn phải tính đến nhiều chỉ tiêu. Một trong những thông số này là thời gian hoàn vốn, tức là khoảng thời gian mà chi phí đầu tư sẽ được hoàn trả đầy đủ.
Hướng dẫn
Bước 1
Hãy xem xét một công thức sẽ giúp bạn tính toán lợi tức đầu tư chính xác. Nó bao gồm thời gian hoàn vốn, số năm trước năm hoàn vốn, chi phí chưa hoàn vốn đầu năm hoàn vốn, dòng tiền cho năm hoàn vốn của dự án:
T = T '+ S / N; Ở đâu
T là thời gian hoàn vốn của dự án đầu tư;
T ’- số năm trước năm hoàn vốn;
S - chi phí chưa thu hồi vào đầu năm hoàn vốn;
N là lượng tiền mặt trong năm hoàn vốn của dự án.
Bước 2
Ví dụ, hãy xem xét phương pháp tính thời gian hoàn vốn bằng ví dụ về một dự án đầu tư giả định. Giả sử dự án này yêu cầu đầu tư 10.000 đơn vị tiền tệ thông thường. Chuỗi các chỉ tiêu sau đây được lập kế hoạch như một dự báo về thu nhập theo năm: năm đầu tiên - 2000 đơn vị tiền tệ thông thường; năm thứ hai - 5000 chiếc; năm thứ ba - 6.000 đơn vị; năm thứ tư - 8000 chiếc; vào cuối năm thứ năm, thu nhập sẽ là 9.000 đơn vị tiền tệ thông thường. Tỷ lệ chiết khấu được giả định là 15 phần trăm.
Bước 3
Áp dụng kỹ thuật định giá dòng tiền dựa trên thời gian. Nếu bạn sử dụng một phương pháp thống kê đơn giản, thì trong ví dụ này, khoản đầu tư sẽ hoàn vốn sau hai năm rưỡi. Tuy nhiên, các tính toán đơn giản hóa không tính đến tỷ suất lợi nhuận trên vốn đầu tư trong một lĩnh vực sản xuất cụ thể. Do đó, sẽ phải thực hiện các điều chỉnh đối với tính toán hoàn vốn.
Bước 4
Tính dòng thu nhập chiết khấu cho dự án đầu tư được đề cập. Khi làm như vậy, hãy tính đến thời kỳ phát sinh thu nhập và tỷ lệ chiết khấu, là 15%.
Bước 5
Tính toán dòng tiền tích lũy sẽ là bao nhiêu. Nó được tạo thành từ một dòng chi phí và doanh thu đơn giản cho dự án.
Bước 6
Tính toán dòng tiền chiết khấu cho đến khi bạn nhận được giá trị có trạng thái dương.
Bước 7
Sử dụng công thức ở bước 1 để tính ROI. Bạn sẽ thấy rằng sẽ mất hơn ba năm để thu hồi vốn đầu tư thực sự cho dự án, có tính đến yếu tố thời gian, tức là nhiều hơn đáng kể so với khi tính toán bằng phương pháp tính toán thống kê đơn giản.
