Đối với câu hỏi “người hưu trí có nên đóng thuế đất”, sẽ không thể đưa ra một câu trả lời rõ ràng và đơn nghĩa. Tất cả phụ thuộc vào thửa đất nào thuộc thẩm quyền của người cao tuổi và diện tích của những mảnh đất này là bao nhiêu.
Theo thống kê, thuế đất trung bình mà mỗi người Nga phải nộp hàng năm là 681 rúp. Số thuế phải nộp ngân sách tăng cao do công tác đánh giá lại địa chính đất đai liên tục xảy ra. Vì vậy, câu hỏi làm thế nào để giảm số tiền nộp thuế là khá phù hợp, đặc biệt là đối với những người, như người ta nói, “mỗi xu đều có giá trị”.
Hệ thống thuế hiện hành cung cấp hai loại lợi ích:
- Hoàn thành việc miễn thuế.
- Giảm một phần số tiền phải nộp thuế.
Không có điều khoản nào quy định việc miễn hoàn toàn thuế đất cho người cao tuổi chỉ với lý do họ là những người hưởng lương hưu về già. Nhưng luật hiện hành cho phép họ có cơ hội không phải trả thuế đất hoặc giảm quy mô của nó.
Các phúc lợi liên bang được cung cấp theo quy định tại Chương 31 Bộ luật thuế của Liên bang Nga và được hưởng cho từng người thụ hưởng, bất kể đăng ký và nơi cư trú thực tế. Trong phần giới thiệu của các cơ quan hành chính "tại chỗ" có câu hỏi về việc bổ nhiệm giảm thuế. Các ưu đãi theo vùng được cấp theo quyết định của chính quyền thành phố và chỉ có hiệu lực trong vùng của họ.
Giảm thuế đất quốc gia
Luật số 436-FZ, được thông qua vào ngày 28 tháng 12 năm 2017, sửa đổi luật thuế đất đai. Đặc biệt, các quy định về miễn thuế đất được quy định trong chương 31 của Bộ luật thuế của Liên bang Nga đã thay đổi. Số người được giảm thuế bao gồm cả những người về hưu.
Bản chất của phúc lợi liên bang hiện tại dành cho những người hưu trí là một khu đất có diện tích 600 mét vuông (bất kể loại đất đó thuộc về loại nào) được loại trừ khỏi cơ sở tính thuế. Nghĩa là, thuế không được lấy từ giá trị địa chính của 6 mẫu Anh. Trong trường hợp này, tình hình tài chính của người tuổi Tý không được tính đến. Cả những người đang nghỉ ngơi xứng đáng và những người hưu trí đang làm việc đều có quyền được hưởng trợ cấp.
Ngoài những người hưởng lương hưu cao tuổi, khoản khấu trừ này được sử dụng:
- Công dân nghỉ hưu sớm.
- Người được bảo dưỡng suốt đời hàng tháng liên quan đến tuổi nghỉ hưu.
- Người nhận lương hưu được ấn định trong khuôn khổ luật lương hưu (do mất người trụ cột trong gia đình, v.v.).
Do đó, nếu những người thụ hưởng có tên trong Điều 391 Bộ luật thuế của Liên bang Nga chỉ có một đối tượng bị đánh thuế và diện tích của nó không quá 600 mét vuông (ví dụ, một ngôi nhà mùa hè hoặc một khu đất tư nhân), thì thuế đất. không cần phải trả tiền. Chủ sở hữu của một lô đất lớn hơn hoặc sở hữu nhiều quyền đối với một số mảnh đất, sẽ bị tính thuế. Nhưng khi tính ra sẽ tính đến tiêu chuẩn “sáu trăm”, tức là số thuế sẽ ít hơn. Thủ tục này được gọi là "áp dụng khấu trừ thuế".
Chỉ được giảm thuế cho một đối tượng đất, không phân biệt đất đó thuộc loại đất nào và thuộc vùng nào. Hơn nữa, người hưu trí có thể tùy ý xác định lô đất nào để khấu trừ chi phí của "sáu mẫu Anh". Để làm được điều này, cần phải gửi thông báo về mẫu đã lập cho Thanh tra FTS, trong đó sẽ chỉ rõ đối tượng được áp dụng khấu trừ thuế đất (đối với anh ta không thành vấn đề), cơ quan thuế không quyền tước bỏ quyền lợi của anh ta. Họ sẽ tự áp dụng khoản khấu trừ, vì họ có dữ liệu Rosreestr về tất cả các đối tượng bất động sản của bất kỳ công dân nào. Trong số các mảnh đất thuộc quyền sở hữu của người nộp thuế, mảnh đất có số thuế tính tối đa sẽ được chọn. Một khoản khấu trừ sẽ được áp dụng cho nó, do đó giảm số lượng thuế đất.
Người dân Nga, thiên về các định nghĩa "cắn", đã "rửa tội" cho đặc quyền mới được giới thiệu với quy tắc "sáu mẫu Anh". Quy định này được áp dụng kể từ khi tính thuế đất năm 2017, đến ngày 01 tháng 12 năm sau.
Các ưu đãi bổ sung về thuế đối với đất đai
Điều 387 của Bộ luật thuế của Liên bang Nga quy định rằng tại mỗi khu vực, chính quyền địa phương có thể xác định các biện pháp bổ sung nhằm giảm gánh nặng thuế của dân cư sống ở đó. Điều này áp dụng cho những khoản thuế thu được nộp vào ngân sách địa phương (thuế của các cá nhân đối với thu nhập, giao thông, đất đai, tài sản). Khi chính quyền địa phương đưa ra các quyết định phù hợp, một loạt các lợi ích khu vực được vạch ra chỉ có hiệu lực trong thực thể lãnh thổ này (khu vực, quận, thành phố, v.v.) Đối với thuế đất, ở một số khu vực, các lợi ích bổ sung được thiết lập bản chất có mục tiêu. Ví dụ, đối với người hưởng lương hưu thường trú ở nông thôn; cho người già neo đơn và thu nhập thấp, v.v. Có các ưu đãi đất đai khác của thành phố. Vì vậy, ở Samara, người hưởng lương hưu không bao gồm trong cơ sở thuế một lô đất cho nhà để xe (nếu diện tích của nó không vượt quá 24 mét vuông) và đất dưới một tòa nhà dân cư (lên đến 600 mét vuông). Những người hưu trí ở St. Petersburg có thể không phải trả thuế trên 25 mẫu Anh, v.v.
Hóa ra, địa vị xã hội của một người hưu trí trong khu vực cư trú, cũng như khu vực có các thửa đất thuộc sở hữu của anh ta, ảnh hưởng đáng kể đến số thuế đất.
Bản chất khai báo của lợi ích
Để người hưu trí điều chỉnh giảm thuế đất, cần phải thông báo cho cơ quan thuế về quyền được hưởng và mong muốn sử dụng của bạn (cái gọi là bản chất kê khai của quyền lợi). Để thực hiện việc này, bạn nên gửi đơn đến Cơ quan Thanh tra Dịch vụ Thuế Liên bang để được cung cấp các khoản trợ cấp thuế theo mẫu quy định.
Trước hết, điều này áp dụng cho những người trong năm 2018 lần đầu tiên nhận được quyền hưởng lợi về đất đai:
- Những công dân đã nghỉ hưu vào năm 2017 hoặc 2018.
- Những người trong độ tuổi nghỉ hưu được nhận quyền đối với các thửa đất mới trong năm 2018 (sở hữu, thừa kế, v.v.).
- Những người đang hưởng lương hưu trước đó đã có quyền hưởng trợ cấp nhưng không thông báo về nguyện vọng nhận thì có thể làm đơn.
Không cần thiết phải đính kèm các tài liệu về chức danh vào đơn. Các dịch vụ thuế sẽ nhận được thông tin cần thiết theo yêu cầu từ các cơ quan hữu quan, trên cơ sở đó họ sẽ cung cấp cho người về hưu, những người áp dụng cho họ một quyền lợi liên bang. Những người hưu trí trong những năm qua đã nộp đơn cho cơ quan thanh tra với các tài liệu để cung cấp lợi ích về thuế tài sản thì không cần phải nộp đơn lại - việc đăng ký 6 mẫu Anh sẽ được thực hiện tự động. Với việc nhận trợ cấp theo quyết định của chính quyền thành phố, tình hình có phần khác. Nếu bản thân người hưởng lương hưu không tự khai báo, không cung cấp bằng chứng chứng minh mình được hưởng trợ cấp khu vực thì sẽ không được nhận.
Như vậy, người hưu trí sở hữu thửa đất, thực hiện nghĩa vụ nộp thuế đất theo quy định của Nhà nước thì có thể được miễn nộp toàn bộ hoặc nộp thuế không đầy đủ nếu thực hiện quyền được hưởng các quyền lợi theo quy định của pháp luật về thuế..
