Việc huy động đủ số tiền để mua nhà là điều khá khó khăn. Về vấn đề này, cho vay thế chấp là một lựa chọn cực kỳ phổ biến để mua một căn hộ hoặc nhà ở mà không cần kỳ vọng lâu. Cơ hội như vậy được cung cấp bởi hầu hết các ngân hàng hiện tại, và các điều kiện để có được một khoản thế chấp trong thực tế không khác nhau.
Hướng dẫn
Bước 1
Để được cấp tín dụng cho việc mua nhà riêng của mình, khách hàng phải cung cấp một bộ hồ sơ tiêu chuẩn cho tất cả các ngân hàng, bao gồm đơn xin quỹ tín dụng, bản sao tất cả các trang của hộ chiếu, sổ lao động và các tài liệu xác nhận thu nhập. Nam giới tham gia nghĩa vụ quân sự phải xuất trình thêm thẻ quân nhân.
Bước 2
Điều đầu tiên ngân hàng quan tâm là độ tuổi của người vay. Khách hàng phải từ 21 tuổi trở lên và tại thời điểm thanh toán khoản vay cuối cùng - không quá 60 tuổi. Một số ngân hàng đưa ra ngưỡng 65 năm. Điều kiện tiêu chuẩn là kinh nghiệm làm việc liên tục ít nhất sáu tháng tại một nơi. Ngoài ra, tổng chiều dài của dịch vụ cũng được tính đến. Điều mong muốn là khoảng thời gian giữa việc thay đổi công việc này sang công việc khác phải là ít nhất.
Bước 3
Số tiền cho vay được cung cấp chịu ảnh hưởng của mức lương. Giấy xác nhận do giám đốc doanh nghiệp ký được cung cấp để xác nhận. Điều kiện tiên quyết để có được một khoản thế chấp là thanh toán ban đầu. Kích thước tối thiểu của nó được đặt là 10% và giá trị tiêu chuẩn là 30%.
Bước 4
Các khoản vay thế chấp không chỉ được phát hành bằng đồng rúp, mà còn bằng đô la hoặc euro. Các khoản vay bằng ngoại tệ thường rẻ hơn 2-3%, nhưng trong trường hợp này, luôn có rủi ro thay đổi tỷ giá hối đoái, có thể dẫn đến thiệt hại đáng kể.
Bước 5
Người đồng vay và đôi khi người bảo lãnh khoản vay có thể là vợ hoặc chồng. Cung cấp một người bảo lãnh là một trong những điều kiện chính để có được một khoản vay thế chấp.
Bước 6
Đơn xin nhận tiền của khách hàng có thể được ngân hàng xem xét trong vòng một tháng. Một số ngân hàng cung cấp dịch vụ như thế chấp nhanh, khi quyết định được đưa ra trong vòng vài giờ. Sau khi trả lời khẳng định, yêu cầu thu thập các giấy tờ cần thiết để hoàn thành giao dịch mua bán nhà ở. Danh sách các tài liệu này bao gồm giấy chứng nhận đăng ký và không có bất kỳ khoản nợ nào trong việc thanh toán hóa đơn điện nước, hộ chiếu cho một căn hộ, bản trích lục sổ đăng ký quyền và kế hoạch nhà ở.
Bước 7
Việc tiếp theo cần làm là đánh giá căn nhà đã chọn, sau đó sẽ đến thời điểm ký kết hợp đồng vay thế chấp. Trong trường hợp này, một điều kiện không thể thiếu đó là bảo hiểm căn hộ mà cho đến khi thanh toán tiền cuối cùng, đó là một khoản cầm cố cho ngân hàng.
