Thế chấp là một trong những cách phổ biến nhất để mua một căn hộ. Để đăng ký vào ngân hàng, bạn phải nộp một bộ hồ sơ, trong đó có giấy xác nhận thu nhập theo mẫu thống nhất 2-NĐFL. Trên thực tế, không phải khách hàng nào của ngân hàng cũng có thể xác nhận mức thu nhập của mình bằng một tài liệu như vậy. Các cơ cấu tín dụng nhận thức rõ tình hình và đã phát triển các phương pháp cung cấp các khoản thế chấp mà không cần chứng chỉ 2-NDFL.
Nó là cần thiết
- - người bảo lãnh;
- - thỏa thuận cam kết;
- - chứng chỉ theo mẫu của ngân hàng;
- - bảng câu hỏi;
- - xác nhận bằng lời nói của người đứng đầu;
- - giấy xác nhận tổng thu nhập của gia đình.
Hướng dẫn
Bước 1
Việc không có khả năng xác nhận mức thu nhập bằng chứng chỉ chính thức theo mẫu thống nhất có thể liên quan đến nhiều lý do. Nếu bạn làm việc không chính thức hoặc nhận phần lớn tiền lương trong phong bì. Các doanh nghiệp tiếp tục cố gắng trốn tránh thuế và, bất chấp những hình phạt khắc nghiệt, vẫn tiếp tục đưa ra mức lương xám cho nhân viên của họ mà không đâu vào đâu. Theo đó, người đứng đầu doanh nghiệp có thể cấp giấy chứng nhận theo mẫu thống nhất, nhưng mức thu nhập ghi trong đó sẽ không kéo được dù chỉ một lượng nhỏ cho vay tiêu dùng chứ không phải thế chấp.
Bước 2
Có một cách thoát khỏi tình huống này. Nhiều ngân hàng sẵn sàng phát hành theo thu nhập được chỉ ra trong bảng câu hỏi. Số điện thoại của người đứng đầu công ty và xác nhận thu nhập bằng miệng có thể được ngân hàng thu xếp. Nhưng nhiều nhà quản lý thậm chí không sẵn sàng xác nhận bằng lời nói mức lương của nhân viên của họ và không cấp chứng chỉ theo hình thức tổ chức tín dụng, cùng với chứng chỉ theo mẫu thống nhất 2-NDFL, được ngân hàng chấp nhận khi xem xét. các tài liệu.
Bước 3
Trong trường hợp này, ngân hàng đề nghị cấp bảo lãnh và xác nhận mức thu nhập của người bảo lãnh bằng giấy chứng nhận hoặc tính vào tổng thu nhập của gia đình, có thể bao gồm lương hưu hoặc lương của cha mẹ, ông bà và những người thân khác.
Bước 4
Căn hộ được cầm cố, thế chấp cho ngân hàng. Sau khi hoàn trả toàn bộ số tiền vay cầm cố, hợp đồng cầm cố được thanh lý. Đây là một cách khác để tổ chức tín dụng tự bảo vệ mình khỏi việc không trả được nợ.
Bước 5
Nếu bên vay có tài sản có giá trị khác thì tài sản đó cũng có thể được nhận làm tài sản thế chấp để bảo đảm nghĩa vụ tài chính đã đảm bảo.
Bước 6
Tất cả các dữ liệu được trình bày trong bảng câu hỏi được kiểm tra cẩn thận, sau đó ngân hàng đưa ra quyết định về việc cho vay thế chấp hoặc từ chối.
