Theo quy định, tài sản thế chấp được phát hành khi tín dụng có số tiền lớn. Sự hiện diện của tài sản thế chấp làm tăng sự chấp thuận của các ngân hàng, vì người đi vay quan tâm nhất đến việc hoàn trả khoản vay.
Nó là cần thiết
- - Đơn đăng ký khoản vay có bảo đảm;
- - hộ chiếu;
- - các tài liệu bổ sung (TIN, SNILS, giấy phép, hộ chiếu quốc tế);
- - tài liệu xác nhận thu nhập (chứng chỉ 2-NDFL, tờ khai thuế);
- - tài liệu xác nhận kinh nghiệm làm việc;
- - giấy chứng nhận kết hôn / ly hôn;
- - tài liệu cho đối tượng cầm cố;
- - các tài liệu khác do ngân hàng yêu cầu.
Hướng dẫn
Bước 1
Khi có được một khoản vay thế chấp, một người đi vay tiềm năng sẽ yêu cầu hai nhóm tài liệu. Đây được gọi là bộ hồ sơ tiêu chuẩn phù hợp với bất kỳ khoản cho vay nào, cũng như liên quan trực tiếp đến tài sản thế chấp. Thông thường, một chiếc ô tô hoặc bất động sản (căn hộ, nhà ở) đóng vai trò thế chấp cho một khoản vay. Quy mô của hạn mức tín dụng được chấp thuận, cũng như cơ hội cho vay, phần lớn sẽ phụ thuộc vào giá trị của chúng. Sự hiện diện của tài sản thế chấp giúp nhận được nhiều điều kiện thuận lợi hơn về lãi suất. Nó cũng cho phép bạn vay các doanh nhân cá nhân hoặc chủ doanh nghiệp, những người cảm thấy cực kỳ khó khăn khi làm như vậy. Đồng thời, một khoản vay có bảo đảm có một nhược điểm nghiêm trọng - đó là rủi ro mất bất động sản hoặc ô tô.
Bước 2
Một gói tài liệu điển hình về bảo lãnh bao gồm hộ chiếu, giấy chứng nhận thu nhập (báo cáo tài chính hoặc bản kê khai), bản sao sổ làm việc, cũng như tài liệu thứ hai mà người vay lựa chọn (TIN, SNILS, v.v.). Đối với chủ sở hữu doanh nghiệp, cũng sẽ phải trích xuất từ Sổ đăng ký pháp nhân hợp nhất của Nhà nước, và đối với doanh nhân cá nhân - từ Sổ đăng ký pháp nhân hợp nhất của Nhà nước. Nam giới dưới 27 tuổi sẽ phải xuất trình thẻ quân nhân. Công dân Liên bang Nga từ 21 tuổi trở lên và đăng ký tại các khu vực mà tổ chức tín dụng hiện diện có thể nhận các khoản vay trên tài sản thế chấp. Các ngân hàng có yêu cầu riêng về quy mô thu nhập của người đi vay và thời gian phục vụ tối thiểu trong công việc cuối cùng. Một số cũng yêu cầu điện thoại cố định.
Bước 3
Khi đăng ký khoản vay có bảo đảm bằng ô tô, bạn có thể nhận được khoản vay lên đến 70% giá trị đã được thẩm định. Trong trường hợp này, bắt buộc phải cung cấp PTS (hộ chiếu kỹ thuật) của xe cho ngân hàng. Chỉ có thể phát hành một khoản vay cho một chiếc ô tô, tức là đặt nó nhiều lần sẽ không hoạt động.
Bước 4
Về sự an toàn của bất động sản, bạn có thể nhận được tới 80% giá trị của nó (trong thực tế, thông thường - lên đến 50-60%). Danh sách các tài liệu cho căn hộ đã thế chấp bao gồm giấy chứng nhận quyền sở hữu và các tài liệu do chúng tạo ra (thỏa thuận mua bán hoặc kết quả của việc tư nhân hóa), hộ chiếu địa chính, giấy chứng nhận người đã đăng ký và về việc không bị bắt và lấn át căn hộ. Đồng thời, nếu vợ hoặc chồng của người vay cũng đã đăng ký ở trong căn hộ thì phải đồng ý cầm cố. Các khoản vay hiếm khi được phát hành chống lại sự an toàn của một phần tài sản. Chỉ khi đây không phải là khoản vay để mua toàn bộ căn hộ.
