Những người bình thường không bao giờ phải bán nhà máy tàu thủy trong đời, tuy nhiên, nếu bạn là một sinh viên luật hoặc chỉ là một công dân tò mò, thì bạn có thể sẽ muốn biết các nhà máy hoặc khu liên hợp công nghiệp được bán như thế nào.
Hướng dẫn
Bước 1
Theo quy định của Bộ luật Dân sự Liên bang Nga, với việc bán doanh nghiệp, người bán chuyển nó thành quyền sở hữu của người mua như một phức hợp tài sản duy nhất, đó là một đối tượng bất động sản. Thành phần của phức hợp này được xác định theo thỏa thuận của các bên.
Bước 2
Trước khi bán, tổ chức một cuộc họp của các cổ đông của nhà máy và đưa ra một hành động đồng ý của đa số hợp pháp để chuyển nhượng tài sản.
Bước 3
Tiến hành kiểm kê và kiểm toán. Làm quen với các cổ đông và chủ sở hữu tương lai với kết quả của họ. Ở giai đoạn cuối cùng, hợp đồng được đăng ký với tổ chức tư pháp, sau đó doanh nghiệp được chuyển giao cho người mua theo chứng thư chuyển nhượng. Việc chuyển giao quyền sở hữu cũng được đăng ký với tổ chức tư pháp.
Bước 4
Thông báo cho tất cả các chủ nợ bằng thư chính thức về việc sắp bán doanh nghiệp, lấy thư của họ mà họ không bận tâm.
Bước 5
Chuẩn bị tài liệu cuối cùng - hợp đồng mua bán, được coi là ký kết sau khi đăng ký. Không giống như một hợp đồng mua bán bất động sản thông thường, trước hết, nó liên quan đến việc chuyển giao các quyền có lợi cho người mua, và thứ hai, chuyển các khoản nợ cho người mua với sự đồng ý của các chủ nợ.
Bước 6
Vì việc bán doanh nghiệp là một giao dịch lớn nên phải được sự chấp thuận của hội đồng quản trị hoặc đại hội đồng cổ đông dựa trên kết quả mà một nghị định thư được soạn thảo. Nếu giao dịch này là lớn đối với người mua, thì nó cũng phải được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Bước 7
Việc không tuân thủ các yêu cầu này có thể dẫn đến giao dịch bị vô hiệu. Một bộ phận không thể tách rời của hợp đồng mua bán doanh nghiệp là một bộ tài liệu, bao gồm báo cáo của kiểm toán viên, bảng kiểm kê, bảng cân đối kế toán và sổ đăng ký nghĩa vụ.
Bước 8
Các chủ nợ phải được thông báo về giao dịch sắp tới để được họ đồng ý chuyển khoản nợ. Hợp đồng được hai bên ký kết kèm theo đầy đủ các giấy tờ trên.
Bước 9
Một trong những điểm quan trọng nhất của thỏa thuận là vấn đề giá cả. Được các bên thoả thuận bằng văn bản, điều này nhất thiết phải được quy định trong hợp đồng. Giá được xác định có tính đến giá trị của tất cả các loại tài sản của doanh nghiệp.
