Tỷ suất lợi nhuận trên vốn đầu tư là một tiêu chí quan trọng để đánh giá mức độ hấp dẫn của một dự án đầu tư cụ thể. Thời gian hoàn vốn cho phép nhà đầu tư so sánh các phương án kinh doanh khác nhau và lựa chọn phương án phù hợp nhất phù hợp với khả năng tài chính của mình.
Hướng dẫn
Bước 1
Hãy nhớ rằng thời gian hoàn vốn của một dự án là khoảng thời gian từ giai đoạn ban đầu (thực hiện dự án) cho đến khi nó hoàn vốn. Điểm hoàn lại là thời gian mà sau đó dòng tài chính từ dự án có được giá trị dương và duy trì như vậy.
Bước 2
Phương pháp tính thời gian hoàn vốn của khoản đầu tư là xác định khoảng thời gian cần thiết để thu hồi giá trị ban đầu của khoản đầu tư. Thời gian hoàn vốn là một chỉ số cho biết khoản đầu tư ban đầu có được thu hồi trong vòng đời của dự án hay không.
Bước 3
Có hai cách để tính thời gian hoàn vốn. Nếu số tiền thu được từ dự án là như nhau cho tất cả các năm thì thời gian hoàn vốn có thể được tính như sau:
PP = I / CF, trong đó:
РР - thời gian hoàn vốn của dự án, I - khoản đầu tư ban đầu để phát triển dự án, CF là giá trị trung bình hàng năm của số tiền thu được từ dự án.
Bước 4
Nếu dòng tiền qua các năm không giống nhau thì thời gian hoàn vốn được tính theo nhiều giai đoạn. Trước tiên, hãy tìm một số nguyên khoảng thời gian mà số tiền tích lũy thu được từ dự án sẽ gần nhất với, nhưng không vượt qua khoản đầu tư ban đầu. Sau đó, tính toán số dư chưa hoàn thành - chênh lệch giữa số tiền đầu tư và số tiền nhận được. Sau đó chia số dư chưa được chuyển cho số thu tiền của kỳ sau.
Bước 5
Xin lưu ý rằng các phương pháp này có một số nhược điểm. Họ bỏ qua sự khác biệt về giá trị của tiền theo thời gian và sự tồn tại của các dòng tiền sau khi thời gian hoàn vốn kết thúc. Về vấn đề này, thời gian hoàn vốn có chiết khấu được tính là khoảng thời gian từ thời điểm ban đầu đến thời điểm hoàn vốn có tính đến chiết khấu.
Bước 6
Hãy nhớ rằng chiết khấu là việc xác định giá trị hiện tại của các dòng tiền mà chúng ta sẽ nhận được trong tương lai. Nói cách khác, đó là sự chuyển giao giá trị của tiền trong tương lai sang hiện tại. Đồng thời, tỷ lệ chiết khấu được xác định trên cơ sở lãi của các khoản đầu tư phi rủi ro dựa trên lãi của vốn đi vay, theo ước tính của chuyên gia, v.v.
Bước 7
Thời gian hoàn vốn chiết khấu là tiêu chí thích hợp nhất để đánh giá mức độ hấp dẫn của một dự án đầu tư, vì nó cho phép đưa vào dự án một số rủi ro như giảm thu nhập, tăng chi phí, xuất hiện các lĩnh vực đầu tư thay thế có lợi nhất., do đó làm giảm hiệu quả danh nghĩa của nó.
