Nếu bạn quyết định mua bất động sản ở nước ngoài, thì không có gì tốt hơn và thuận tiện hơn là được vay thế chấp tại Đức. Hầu hết các yêu cầu tương tự được áp dụng đối với người nước ngoài tại quốc gia này cũng như đối với người dân địa phương. Đồng thời, lãi suất cho vay cũng thấp hơn nhiều lần so với các ngân hàng trong nước. Sở hữu bất động sản ở Đức, sau đó bạn sẽ có thể dễ dàng nhận được các khoản vay tiêu dùng.
Hướng dẫn
Bước 1
Nghiên cứu giá cả trên thị trường bất động sản ở Đức và các ưu đãi hiện có. Để được thế chấp, căn hộ hoặc căn nhà đã mua phải đáp ứng một số yêu cầu nhất định. Những người không cư trú tại Đức chỉ có thể thế chấp bất động sản tạo ra thu nhập, tức là cho thuê trong suốt thời gian đáo hạn của khoản vay. Đối tượng nên nằm ở khu vực có triển vọng, tốt.
Bước 2
Chọn ngân hàng mà bạn muốn vay. Để thực hiện việc này, hãy nhập truy vấn thích hợp vào bất kỳ công cụ tìm kiếm nào. Nếu bạn biết tốt tiếng Đức hoặc tiếng Anh, thì bạn nên truy cập trang web của các tổ chức tín dụng và nghiên cứu các ưu đãi có sẵn. Chú ý đến thời hạn của khoản vay và quy mô của khoản thế chấp.
Bước 3
Liên hệ với một công ty tư vấn tại thành phố của bạn làm việc với các ngân hàng ở Đức. Hãy cho chúng tôi biết rằng bạn muốn vay tiền để mua bất động sản. Nếu bạn đã có lịch sử tín dụng tích cực tại các ngân hàng Châu Âu, thì bạn có thể tham khảo về khả năng vay tiêu dùng. Hòa giải viên sẽ giúp bạn lập bảng câu hỏi và đơn đăng ký, cũng như đề xuất danh sách các tài liệu cần thiết.
Bước 4
Xác nhận khả năng thanh toán của bạn. Cần lưu ý rằng cần phải cung cấp thông tin không chỉ về tiền lương, mà còn về các loại thu nhập khác, cũng như về các nghĩa vụ và các khoản thanh toán. Kết quả là thu nhập hàng tháng được xác định. Để nhận một khoản vay, các khoản thanh toán cho khoản vay đó không được vượt quá 35% số tiền này. Đừng quên để ý xem bạn định thuê tài sản bạn mua ở mức giá nào.
Bước 5
Nhận một quyết định tích cực về việc cấp cho bạn một khoản vay. Để ký hợp đồng, bạn sẽ cần phải đến Đức. Nếu không, giao dịch được thực hiện thông qua Bộ Tài chính và Ngân hàng Trung ương Liên bang Nga. Trong trường hợp này, chi phí bổ sung sẽ xuất hiện và lãi suất sẽ được tăng lên.
