Cách Kiểm Tra Tính Thuần Khiết Của Giao Dịch

2024 Tác giả: Isaiah Gimson | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-17 03:04

Thông thường, người dân tìm đến các văn phòng bất động sản, tin rằng các chuyên gia của công ty sẽ làm mọi thứ cho họ và giao dịch sẽ diễn ra suôn sẻ. Đồng thời, thực tiễn cho thấy nhiều trường hợp khi chuyển sang môi giới bất động sản, một người mua lại quyền sở hữu căn hộ đã bán cho người khác, hoặc nhà ở mà ngoài anh ta, một số thành viên gia đình khác của chủ sở hữu cũ đã được đăng ký, v.v. Có rất nhiều trường hợp và bạn có thể liệt kê chúng vô tận.

Cách kiểm tra tính thuần khiết của giao dịch

Hướng dẫn

Bước 1

Điều này không có nghĩa là các nhà môi giới cố tình muốn làm hại bạn. Có, có những trường hợp khi người môi giới cố tình đánh lừa khách hàng và thông qua các hành động gian lận, chiếm đoạt một phần tiền, nhưng những giao dịch đó cũng phù hợp khi người môi giới bất động sản, do sự kém cỏi và thờ ơ với công việc, đã vô tình đánh lừa khách hàng. Trong cả hai trường hợp, bạn đều có nguy cơ bị mất số tiền tiết kiệm, tích lũy qua nhiều năm mà vẫn không có được bất động sản.

Bước 2

Làm thế nào để tự mình kiểm tra tính thuần túy của giao dịch và sự tận tâm của bên môi giới, điều gì cần được kiểm tra? Bạn cần kiểm tra xem mặt bằng mà bạn mua thuộc quyền sở hữu hoặc cho thuê đã bị thu giữ hay chưa.

Kiểm tra xem có bất kỳ hạn chế hoặc trở ngại nào đối với tài sản mà người bán có thể im lặng hay không.

Bước 3

Kiểm tra giấy tờ của người bán hoặc cho thuê mặt bằng, họ có phải là chủ sở hữu hay không và họ có được ủy quyền thực hiện các giao dịch đó hay không. Đồng thời, tìm hiểu căn cứ nào để bên bán nhận quyền sở hữu tài sản, quyền của mình đối với đối tượng bất động sản này có bị tranh chấp trước tòa hay không.

Bước 4

Thu thập thông tin về những người đã đăng ký trong căn hộ hoặc ngôi nhà đã mua và liệu có thể có bất kỳ hậu quả nào cho bạn từ việc này hay không, liệu có bất kỳ bên thứ ba nào với anh ta mà người bán có thể giữ im lặng hay không.