Các báo cáo hàng năm của chủ tịch HOA hoặc giám đốc Công ty quản lý đặt ra nhiều câu hỏi từ những người thuê nhà lắp ráp. Vì một lần nữa không có đủ tiền cho các nhu cầu khác nhau. Đáp lại, bạn thường có thể nghe thấy một liên kết đến các trình mặc định. Và trên thực tế, trong mỗi ngôi nhà, có những người mà tiền trả cho một căn hộ chung cư quá cao, và đối với một số người, nó không đáng kể đến mức phải hoãn thanh toán hàng tháng trời. Như vậy, thu được số nợ khá lớn, khó mà phải thu.
Hướng dẫn
Bước 1
Trước hết, hãy thông báo cho người thuê nhà về việc nợ tiền điện nước. Giải thích cho anh ta sự cần thiết của những tính toán kịp thời, dựa trên những dữ kiện cụ thể (tổng số nợ của hộ gia đình, sự gián đoạn chuẩn bị cho mùa sưởi ấm, v.v.). Đôi khi cuộc trò chuyện bằng miệng là đủ để một người nhận ra nhu cầu thanh toán thường xuyên và chuyển sang loại chủ nhà đáng kính. Tất cả những điều này liên quan đến những người rất bận rộn hoặc hoàn toàn không sống trong ngôi nhà, nhưng những người sẵn sàng trả phần chi phí bảo trì ngôi nhà của họ. Đối với các trình mặc định lõi cứng, một thông báo như vậy phải được soạn thảo bằng văn bản.
Bước 2
Tập hợp hội đồng của HOA và xem xét vấn đề hành động tiếp theo liên quan đến những người vỡ nợ liên tục. Thảo luận về các biện pháp nên được áp dụng cho từng người trong danh sách cư dân này. Đây có thể là lời kêu gọi các nhà cung cấp năng lượng cùng hành động hoặc chuyển vụ việc ra tòa. Phân công trách nhiệm thực hiện các hoạt động được giao. Ghi các quyết định được đưa ra do biểu quyết trong biên bản cuộc họp.
Bước 3
Thông báo cho những người vỡ nợ đặc biệt khó tính về quyết định của hội đồng quản trị và mời họ trả nợ, chỉ ra các điều khoản cụ thể. Hãy nói rằng nếu các yêu cầu của bạn không được đáp ứng, bạn sẽ đưa vụ việc đòi nợ ra tòa thẩm phán. Tốt nhất là gửi một thông báo như vậy bằng thư bảo đảm với xác nhận đã nhận. Do đó, con nợ sẽ không thể biện hộ cho sự thiếu hiểu biết về tình hình hiện tại, và bạn sẽ cung cấp cho tòa án bằng chứng về nỗ lực giải quyết tranh chấp bên ngoài tòa án.
Bước 4
Viết một tuyên bố cho thẩm phán về việc thu thập các hóa đơn điện nước từ một người thuê nhà cụ thể. Đóng phí nhà nước. Nộp gói tài liệu (sao kê, biên lai nộp tiền nghĩa vụ nhà nước, giấy tờ chứng minh khoản nợ) cho tòa án thẩm phán. Dựa trên những bằng chứng đã đưa ra, thẩm phán sẽ ra quyết định thu hồi nợ. Bạn nên biết rằng bị đơn có thời hạn mười ngày theo luật để phản đối lệnh của tòa án. Nếu điều này không xảy ra trong thời hạn quy định, quyết định của tòa án có hiệu lực pháp luật.
