Vận hành là giai đoạn cuối cùng của quá trình xây dựng. Điều 55 của Bộ luật Quy hoạch Thị trấn của Liên bang Nga quy định thủ tục đưa một đối tượng bất động sản vào hoạt động. Để vận hành thử, phải xin giấy phép đặc biệt.
Hướng dẫn
Bước 1
Giấy phép đưa đối tượng vào hoạt động là văn bản xác nhận việc thực hiện xây dựng, cải tạo, sửa chữa lớn đối tượng bất động sản phù hợp với giấy phép xây dựng đối tượng, đồ án quy hoạch đô thị của thửa đất trên đó. đối tượng đã được xây dựng và tài liệu thiết kế của nó. Để có được giấy phép như vậy, nhà phát triển phải xin giấy phép để ủy quyền cơ sở vật chất cho cơ quan có thẩm quyền (cơ quan điều hành liên bang, cơ quan điều hành của một tổ chức cấu thành của liên đoàn hoặc chính quyền địa phương).
Bước 2
Cùng với đơn đăng ký cho cơ quan được ủy quyền, bạn cũng phải gửi:
1. tài liệu cho một khu đất - một hợp đồng thuê hoặc mua và bán, một lệnh cung cấp một khu đất cho thuê hoặc sở hữu. Những, cái đó. tài liệu tiêu đề.
2. giấy phép xây dựng.
3. đồ án quy hoạch đô thị của khu đất (GPZU).
4. Hành động nghiệm thu vật thể của khách hàng (nếu việc xây dựng được thực hiện trên cơ sở hợp đồng).
5. tài liệu xác nhận sự tuân thủ của cơ sở với các quy định kỹ thuật, tài liệu dự án. Các tài liệu này phải được ký bởi nhà phát triển.
6. tài liệu xác nhận sự phù hợp của đối tượng với các điều kiện kỹ thuật.
7. kết luận của cơ quan có thẩm quyền giám sát tòa nhà.
8. bố cục của đối tượng.
Trong một số trường hợp, các tài liệu khác cũng có thể được yêu cầu.
Bước 3
Giấy phép đưa cơ sở vào hoạt động được cấp theo hình thức do pháp luật quy định. Nó phải hiển thị thông tin về đối tượng với số lượng cần thiết cho việc thực hiện đăng ký địa chính nhà nước của đối tượng. Trên thực tế, sự hiện diện của giấy phép là cơ sở để đưa đối tượng vào đăng ký địa chính nhà nước.
Bước 4
Nếu bạn bị từ chối giấy phép vận hành, thì việc từ chối có thể bị phản đối trước tòa. Tuy nhiên, luật có một số lý do tại sao các cơ quan nhà nước có quyền từ chối cấp giấy phép đó. Nó:
1. thiếu các giấy tờ cần thiết.
2. sự không nhất quán của đối tượng được xây dựng với các yêu cầu của GPZU.
3. Sự không phù hợp của đối tượng xây dựng với giấy phép xây dựng và hồ sơ thiết kế.
