Mỗi chủ sở hữu bất động sản sớm hay muộn đều phải đối mặt với việc cải tạo một phần hoặc toàn bộ ngôi nhà của mình, nhưng nhiều người không thể mua được. Bạn sẽ không bị sợ hãi bởi chi phí cải tạo cao nếu bạn làm theo 4 mẹo sau.
Hướng dẫn
Bước 1
Nhu cầu và mong muốn
Khi tính toán chi phí sửa nhà, bạn không chỉ cần tính đến mong muốn của mình mà còn phải tính đến nhu cầu của cả gia đình. Các nhu cầu có thể bao gồm: sửa mái nhà, thay thế các thiết bị gia dụng bị hỏng, v.v., và mong muốn có nghĩa là những thứ không quá cần thiết trong nhà. Lập danh sách mong muốn và nhu cầu được ưu tiên để giúp bạn điều hướng việc cải tạo.
Bước 2
Chi phí vật liệu và nhân công
Danh sách các công việc được biên soạn nên được thảo luận với các chuyên gia, những người sẽ cung cấp cho bạn ước tính chi phí của từng hạng mục riêng biệt và toàn bộ danh sách nói chung. Nếu theo tính toán, việc sửa chữa tốn kém quá nhiều, bạn có thể từ chối bất cứ hạng mục nào. Sau khi tự sửa chữa, hãy lập bảng giá của tất cả các vật liệu và dụng cụ bạn cần để làm việc. Hãy thoải mái yêu cầu người bán giảm giá, điều này sẽ giúp bạn tiết kiệm được một khoản kha khá và cũng nên nhớ rằng một số công cụ có thể được thuê.
Bước 3
Cơ hội tài chính
Đánh giá thực tế khả năng tài chính của bạn, để chi phí sửa chữa không ảnh hưởng đến ngân sách gia đình. Tính toán các khoản dự trữ của bạn cho một ngày mưa và đừng quên tính đến các khoản vay bạn đã có và các khoản thanh toán hàng tháng khác. Hãy cẩn thận trong tính toán của bạn để không phóng đại khả năng của bạn.
Bước 4
Trường hợp bất khả kháng
Khi nói về việc sửa chữa, bạn cần phải lưu ý rằng nó có thể trở nên đắt hơn bạn mong đợi. Mọi công việc tái thiết không bao giờ hoàn thành nếu không có những trường hợp không lường trước được, vì vậy không thể lên kế hoạch trước mọi thứ. Đối với những công việc nhỏ, tốt hơn là bạn nên lập kế hoạch ngân sách với biên độ 10% và những công việc lớn hơn - 25%.
