Bạn đã chọn ngân hàng và chuẩn bị đăng ký vay thế chấp. Cần phải hiểu rằng bạn phải thu xếp ngân hàng với tư cách là người đi vay. Đầu tiên bạn cần đăng ký một khoản thế chấp. Điều này được thực hiện để các dịch vụ ngân hàng có thể xem xét ứng cử của bạn.
Hướng dẫn
Bước 1
Ngân hàng kiểm tra cẩn thận thông tin được cung cấp về công việc và thu nhập của bạn. Lịch sử tín dụng và dữ liệu cá nhân được tính đến. Đây là cách ngân hàng kiểm tra từng khách hàng vay trước khi đăng ký vay tín chấp, kiểm tra ứng viên trước khi phát hành khoản vay tín chấp.
Bước 2
Sau khi kiểm tra hồ sơ, quyết định cho vay được đưa ra. Chúng có thể là tích cực, tiêu cực và trung gian. Trong trường hợp thứ hai, ngân hàng có thể phát hành một khoản vay với số tiền nhỏ hơn.
Bước 3
Ngay cả khi mọi thứ đều phù hợp với giấy tờ, mức lương tốt và kinh nghiệm làm việc lớn, không có gì đảm bảo rằng ngân hàng sẽ chấp thuận cho vay thế chấp. Ngân hàng có thể từ chối. Điều này được thực hiện vì một số lý do.
Bước 4
Thứ nhất, lịch sử tín dụng có tầm quan trọng lớn. Nếu nó là xấu, thì cơ hội nhận được một khoản thế chấp là rất mong manh. Ví dụ, Sberbank chậm trễ năm ngày sẽ không cho phép vay thế chấp trong 5 năm tới. Và không có vấn đề gì khi việc chậm trễ đã được đóng và khoản vay đã được hoàn trả đầy đủ.
Bước 5
Tất nhiên, một ngân hàng có ít khách hàng có thể hiểu được tình hình, nhưng không có nhiều cơ hội cho điều này. Bạn phải đưa ra những lý do thuyết phục giải thích sự chậm trễ trong khoản vay. Nó có thể là một mất việc, nhưng thời gian trì hoãn không được quá 90 ngày.
Bước 6
Lý do từ chối thứ hai là người xin thế chấp đã không vượt qua được điểm số. Đây là một hệ thống loại bỏ những khách hàng không phù hợp với một ngân hàng nhất định. Chương trình này là một bức chân dung của người vay. Nếu anh ta tăng điểm, thì anh ta phù hợp với ngân hàng với tư cách là khách hàng.
Bước 7
Lý do thứ ba cho việc từ chối là nhân viên ngân hàng đã không hoàn thành đúng số lượng công việc đã định. Trong trường hợp này, bạn cũng sẽ nhận được lời từ chối. Do đó, hãy cảnh báo tại nơi làm việc rằng bạn sắp phải vay một khoản tiền.
Bước 8
Nếu khách hàng nhầm lẫn trong số liệu và nói một cách khó hiểu, ngân hàng cũng có thể từ chối. Điều quan trọng là phải trả lời các câu hỏi một cách rõ ràng và tự tin. Bạn nên chuẩn bị cho việc ngân hàng có thể đặt câu hỏi về công việc và về mục đích cho vay.
Bước 9
Các sai sót trong tài liệu thường là lý do để từ chối. Những sai sót nhỏ hiếm khi trở thành lý do để từ chối, nhưng vẫn đáng để kiểm tra các giấy tờ trước khi nộp cho ngân hàng.
Bước 10
Trước khi đăng ký vay, hãy kiểm tra thông tin của bạn trên trang web của cơ quan thuế, thừa phát lại, cảnh sát giao thông. Hầu như không thể có được một khoản thế chấp nếu bạn có tiền án tiền sự. Có cơ hội được thế chấp nếu tiền án có điều kiện.
Bước 11
Nếu chứng chỉ 2-NDFL hoặc sổ làm việc không vượt qua kiểm tra ngân hàng, thì khách hàng sẽ bị từ chối thế chấp. Trong mọi trường hợp, ngay cả khi bạn bị một ngân hàng từ chối, bạn vẫn nên nộp tài liệu cho ngân hàng khác. Có lẽ một khoản vay thế chấp sẽ được chấp thuận bởi một tổ chức tài chính khác.
