Giấy chứng nhận thai sản được sử dụng để mua một ngôi nhà trên thị trường thứ cấp hoặc trong một ngôi nhà đang xây dựng. Các tài liệu được nộp cho Quỹ Hưu trí ở giai đoạn kết thúc giao dịch với người bán.
Một trong những lĩnh vực mà bạn có thể sử dụng quỹ vốn thai sản là mua mặt bằng nhà ở. Điều này có thể được thực hiện theo hai cách: đầu tư vào cơ sở đang xây dựng, mua bất động sản trên thị trường thứ cấp. Nhưng trong trường hợp thứ hai, có một đặc thù - người bán sẽ phải đợi chuyển tiền từ Quỹ hưu trí trong vòng hai tháng. Lúc này, căn hộ sẽ bị lấn chiếm (bán không được, dùng thế chấp vay vốn).
Làm thế nào bạn có thể mua một căn hộ?
Trước khi mua hàng, bạn cần biết một số chiến lược:
- Cải thiện điều kiện sống. Với sự tham gia của chiếu. vốn, bạn có thể trở thành chủ sở hữu của một khu vực bất động sản lớn hơn hoặc với cách bố trí được cải thiện.
- Hoàn trả một phần của thế chấp. Các khoản tiền có thể dùng để trả một phần nợ cho ngân hàng nếu một khoản thế chấp đã được phát hành trước đó.
- Một khoản phí ban đầu. Khi lập kế hoạch cho một khoản vay, vốn gia đình có thể đóng vai trò như một khoản trả trước.
Bạn có thể sử dụng quyền mua bất động sản của mình với việc sử dụng sự hỗ trợ của tiểu bang ba năm sau khi sinh đứa trẻ mà giấy tờ được cấp. Một trường hợp ngoại lệ là việc trả nợ ngân hàng. Quyền thu hút tiền, lên đến kopecks, là có thể cho đến tuổi này. Đồng thời, nhà ở được mua nhất thiết phải đặt tại Nga, có hiện trạng ở, diện tích phải đủ cho sinh hoạt thoải mái của mọi thành viên trong gia đình.
Các bước chính
Đối với việc mua một căn hộ có chiếu. vốn, trước tiên bạn cần tìm nhà ở. Nếu việc đăng ký không diễn ra thông qua thế chấp, thì ngay lập tức nhận được sự đồng ý của anh ấy để chờ nhận tiền. Khi đăng ký vay thế chấp, không cần phải chờ đợi.
Khi người mua được tìm thấy, tất cả các tài liệu sẽ được nộp cho Quỹ hưu trí. Nếu có MFC trong thành phố, thì bạn có thể gửi ngay một gói tài liệu đầy đủ thông qua đó. Sau đó, một phần của các giấy tờ đã hoàn thành sẽ được chuyển cho Rosreestr, và một phần - cho Quỹ Hưu trí của Liên bang Nga. Ngoài hợp đồng mua bán tiêu chuẩn và biên lai thanh toán nghĩa vụ, bạn sẽ cần cung cấp:
- hộ chiếu của cha mẹ và giấy khai sinh của con cái;
- TUYẾT mẹ;
- giấy chứng nhận vốn thai sản;
- giấy xác nhận không có nợ;
- tài khoản vãng lai của người bán, nơi tiền được chuyển đến;
- tài liệu cho căn hộ (hộ chiếu kỹ thuật, trích lục từ Sổ đăng ký pháp nhân thống nhất của Nhà nước).
Vui lòng lưu ý: khi mua bằng cách sử dụng mã cũ, tài sản phải được chia cho tất cả các thành viên trong gia đình. Nếu bạn dự định thực hiện việc này trong vòng 6 tháng sau khi mua, thì bạn cần có cam kết có chứng nhận của công chứng viên. Cách dễ nhất là chọn tất cả các lượt chia sẻ cùng một lúc. Trong trường hợp này, nhà nước. nghĩa vụ được trả ngay lập tức cho mỗi người lớn và trẻ em.
Quỹ hưu trí không đưa ra quyết định ngay lập tức, trên cơ sở ai đến trước được phục vụ trước. Khi kiểm tra các tài liệu đã nộp, có thể nảy sinh nhiều tình huống khác nhau. Ví dụ, bạn sẽ cần phải mang theo các tài liệu bổ sung.
Một số khía cạnh
Vì quyền lợi của trẻ em được đặt lên hàng đầu nên nhân viên của Quỹ hưu trí có thể đến tận nơi để kiểm tra tình trạng nhà ở. Nếu điều gì đó không phù hợp với họ, việc chuyển tiền sẽ bị từ chối.
Nếu tiền được sử dụng để trả nợ thế chấp, thì nó không thể dùng để thanh toán các khoản tiền bị mất nhà và tiền phạt ngân hàng. Hợp đồng phải ghi rõ mục đích vay (để mua nhà ở, cải thiện điều kiện nhà ở). Nếu được quy định khác, thì bạn sẽ không thể sử dụng chứng chỉ.
Một phần thanh toán từ quỹ cá nhân của người mua được chuyển ngay cho người bán tại thời điểm ký hợp đồng so với khi nhận hàng. Điều này có thể được thực hiện bằng bất kỳ cách nào thuận tiện (bằng thẻ, bằng tiền mặt hoặc qua két an toàn). Khi Quỹ Hưu trí của Liên bang Nga chuyển tiền, cùng với chủ sở hữu trước đó, cần phải liên hệ với Rosreestr hoặc MFC để loại bỏ rào cản. Sau đó, bạn trở thành chủ sở hữu đầy đủ của căn hộ.
Kết luận, chúng tôi lưu ý: bạn có thể chi tiêu vốn thai sản không chỉ cho một căn hộ mà còn cho một tòa nhà dân cư (với hệ thống điện, kỹ thuật và thông tin liên lạc), cho một căn phòng. Phần sau phải là một không gian sống biệt lập, tách biệt với phần còn lại của căn hộ hoặc ngôi nhà.
