Một cá nhân hoặc pháp nhân, tham gia vào một công ty trách nhiệm hữu hạn, có thể góp bất động sản vào vốn được ủy quyền như một phần của mình. Việc chuyển quyền sở hữu bất động sản phải được đăng ký theo luật định và bất động sản phải được phản ánh trong sổ sách kế toán của LLC.
Hướng dẫn
Bước 1
Trước khi chuyển bất động sản sang vốn được phép của một LLC, hãy xác định giá trị tiền tệ của bất động sản đó. Nếu nó ít hơn 20 nghìn rúp, nó có thể được thực hiện theo thỏa thuận giữa những người sáng lập. Trong trường hợp số tài sản góp vào vốn được ủy quyền của công ty là hơn 20 nghìn rúp thì phải có chuyên gia độc lập tham gia đánh giá.
Bước 2
Đăng ký quyền sở hữu của pháp nhân - LLC đối với bất động sản góp cổ phần, vì quyền này chỉ phát sinh tại thời điểm đăng ký giao dịch với cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo lãnh thổ (khoản 2 Điều 8 và khoản 2) của Điều 223 Bộ luật Dân sự Liên bang Nga). Xin lưu ý rằng hồ sơ xác nhận góp vốn điều lệ của công ty bất động sản phải được nộp đăng ký trong thời hạn 1 tháng kể từ khi có quyết định điều chỉnh hồ sơ cấu thành. Nếu vi phạm thời hạn này, việc tăng vốn được phép có thể bị tuyên bố là vô hiệu.
Bước 3
Đối với phản ánh trong kế toán của LLC, sau đó, theo khoản 23, 28 của Lệnh của Bộ Tài chính Liên bang Nga số 91n "Về việc phê duyệt các hướng dẫn phương pháp để kế toán tài sản cố định". Ghi bên Nợ tài khoản kế toán đầu tư vào tài sản dài hạn đối ứng với tài khoản kế toán quyết toán với người thành lập. Trong kế toán, hãy phản ánh điều này bằng cách ghi: ghi nợ 08 (10, 58) ghi có 75 tài khoản phụ "Các khoản đóng góp vào vốn được phép (gộp chung)". Thu nhập nhận được dưới dạng tài sản - góp vào vốn được ủy quyền, không được tính vào cơ sở tính thuế thu nhập.
Bước 4
Khi xác định tỷ lệ khấu hao cho các đối tượng bất động sản nhận góp vốn được ủy quyền, xác định tỷ lệ này có tính đến thời gian hoạt động của chủ sở hữu trước đó (khoản 12 Điều 259 Bộ luật thuế Liên bang Nga).
