Ngày nay, có một số chương trình cấp tiểu bang, khu vực và thành phố cung cấp cho công dân cơ hội giải quyết vấn đề nhà ở của họ bằng giấy chứng nhận nhà ở, ví dụ, chương trình giấy chứng nhận nhà ở quân đội. Do các trường hợp khác nhau, có thể cần phải rút giấy chứng nhận nhà ở. Rút tiền được hiểu là việc bán chứng chỉ với việc chủ sở hữu chứng chỉ đó nhận được số tiền tương đương với giá của chứng chỉ.
Hướng dẫn
Bước 1
Cho đến nay, chỉ có một câu trả lời cho câu hỏi làm thế nào để rút được giấy chứng nhận nhà ở - hãy liên hệ với đại lý bất động sản. Thanh toán chứng chỉ là một kế hoạch giao dịch kép phức tạp và không an toàn về mặt pháp lý với bất động sản và tiền mặt.
Bước 2
Theo một cách đơn giản, giao dịch có thể được mô tả như sau. Bạn liên hệ với đại lý bất động sản, đại lý bất động sản đang tìm kiếm khách hàng có nhu cầu mua căn hộ và sẵn sàng chờ giao dịch hoàn tất từ một đến hai đến ba tháng.
Bước 3
Việc lựa chọn căn hộ là do khách hàng thực hiện, nhưng việc mua căn hộ đó là tùy thuộc vào bạn. Giá trị căn hộ được thẩm định tối thiểu phải bằng nguyên giá của giấy chứng nhận nhà ở.
Bước 4
Tiếp theo, cơ quan bất động sản thực hiện một giao dịch mua căn hộ thông thường thay mặt bạn trên giấy chứng nhận của bạn, và bạn trở thành chủ sở hữu của một căn hộ chung cư. Trong vòng một tháng sau khi giao dịch mua bán, cơ quan tư pháp thực hiện đăng ký nhà nước về quyền đối với bất động sản.
Bước 5
Ngay sau khi nhận được giấy chứng nhận đăng ký quyền đối với bất động sản, cơ quan quản lý bất động sản sẽ tiến hành giao dịch mua bán lần thứ hai mà bạn đã tham gia với vai trò là người bán và người mua căn hộ theo tiêu chí của ai. được chọn, đóng vai trò là người mua.
Bước 6
Kết quả của hai giao dịch, người mua trở thành chủ sở hữu của căn hộ mà bạn đã mua trước đó để được cấp giấy chứng nhận và bạn nhận được tiền mặt. Như bạn thấy, bạn có thể tự mình rút giấy chứng nhận nhà ở mà không cần đến cơ quan bất động sản.
Bước 7
Tuy nhiên, một giao dịch như vậy về mặt pháp lý khá phức tạp, có rủi ro nhất định và không hoàn toàn trong sạch theo quan điểm của nhà nước, vì giấy chứng nhận nhà ở là công cụ cung cấp nhà ở chứ không phải tiền mặt. Do đó, hãy thận trọng khi chọn một đại lý bất động sản để trao chứng chỉ của bạn.
