Khi bán căn hộ, bạn phải thanh toán 13% giá trị tài sản. Nghĩa vụ này, theo Bộ luật thuế của Liên bang Nga, áp dụng cho những công dân đã sở hữu nhà ở được chuyển nhượng dưới 3 năm. Nếu bạn sở hữu một căn hộ trong thời hạn này, bạn được miễn thuế thu nhập cá nhân. Nhưng trong cả hai trường hợp, một tờ khai được điền và nộp cho thanh tra.
Nó là cần thiết
- - chương trình "Tuyên bố";
- - Mã số thuế của Liên bang Nga;
- - đơn gửi cơ quan thuế;
- - hộ chiếu;
- - Chứng chỉ TIN HỌC;
- - biên lai thanh toán tiền căn hộ;
- - hành vi chuyển quyền sở hữu căn hộ;
- - hợp đồng mua bán.
Hướng dẫn
Bước 1
Khai báo. Sử dụng một chương trình đặc biệt cho việc này. Nó được chấp thuận bởi Cơ quan Thanh tra Dịch vụ Thuế Liên bang của Liên bang Nga cho mỗi năm. Nhấp vào tab "Chỉ định điều kiện". Nhập loại tờ khai. Khi bán một căn hộ, nó tương ứng với 3-NDFL. Cho biết số kiểm tra tại nơi đăng ký. Chọn từ danh sách đề xuất một dấu hiệu, trạng thái người nộp thuế. Nếu bạn không đăng ký với tư cách là doanh nhân cá nhân, luật sư, công chứng viên tư nhân, người đứng đầu trang trại, hãy chọn hộp "Cá nhân khác". Chọn thu nhập từ việc bán tài sản làm thu nhập khả dụng.
Bước 2
Bây giờ trên tab "Thông tin về người khai báo", hãy ghi dữ liệu cá nhân của bạn. Sau đó cho biết các chi tiết của hộ chiếu, bao gồm mã bộ phận, ngày tháng, nơi sinh của bạn. Nhập địa chỉ đăng ký, bao gồm cả mã bưu điện. Viết số điện thoại của bạn (điện thoại di động, điện thoại cố định). Sử dụng nó, các nhân viên thuế sẽ có thể liên hệ với bạn để tìm hiểu các thông tin cần thiết.
Bước 3
Sau đó chọn tab "Thu nhập nhận được ở Liên bang Nga". Sau khi nhấn nút "+", nhập họ, tên, họ của người đã bán căn hộ mà bạn đang sở hữu. Viết TIN của mình. Nếu bạn đã chuyển tài sản cho một doanh nghiệp, hãy cho biết KPP và OKATO của doanh nghiệp đó.
Bước 4
Sau đó nhập mã thu nhập “1510. Thu nhập từ bán bất động sản (trừ cổ phiếu). " Nếu căn hộ thuộc quyền sở hữu của bạn dưới 3 năm, hãy nhập mã giảm trừ "901". Theo điều 220 của Bộ luật thuế của Liên bang Nga, trong trường hợp này bạn có quyền được khấu trừ với số tiền là 1 triệu rúp. Có nghĩa là, bạn sẽ không phải trả thuế trên toàn bộ chi phí của tài sản đã bán, nhưng trên số tiền vượt quá số tiền tối đa. Nếu bạn đã sở hữu một căn hộ mà bạn đã chuyển nhượng cho người khác trên 3 năm, hãy đặt mã giảm trừ "0". Trong trường hợp này, bạn được miễn thuế.
Bước 5
Ghi số tiền bạn đã bán căn hộ theo hợp đồng mua bán. Cho biết số tháng mà giao dịch đã được ký kết. Đính kèm chứng từ thanh toán bất động sản đã bán vào tờ khai. Nộp bộ hồ sơ kèm theo hồ sơ cho cơ quan thuế. Các bạn lưu ý trong trường hợp không nộp tờ khai, cơ quan thuế có quyền phạt bạn cũng như phí chậm nộp.
