Trong trường hợp cho vay thế chấp, khoản thanh toán ban đầu cho phép người vay lựa chọn chương trình cho vay cho phép anh ta nhận tiền với lãi suất thấp hơn. Theo quy luật, số tiền đầu tư ban đầu càng lớn, tỷ lệ phần trăm mà bạn sẽ nhận được tiền càng thấp và thời gian bạn có thể vay từ ngân hàng càng dài. Do khủng hoảng, các ngân hàng đã cắt giảm các chương trình mà theo đó tiền mua nhà được cung cấp mà không phải trả trước. Vì vậy, bây giờ nó gần như luôn luôn là điều kiện tiên quyết.
Hướng dẫn
Bước 1
Có một số câu trả lời cho câu hỏi làm thế nào để thực hiện thanh toán ban đầu: bạn có thể đặt số tiền cần thiết vào tài khoản ngân hàng, mở một khoản ký gửi (đặt cọc) với ngân hàng hoặc trả chúng trực tiếp cho người bán bất động sản mà bạn định đến. mua, tựa vào, bám vào. Đúng, trong trường hợp thứ hai, ngân hàng sẽ yêu cầu bạn xuất trình các giấy tờ xác nhận việc thanh toán này.
Bước 2
Sẽ khó hơn để trả lời câu hỏi lấy đâu ra số tiền sẽ được yêu cầu như một khoản trả trước. Trong trường hợp bạn không có bất động sản nào, nhưng bạn có thu nhập ổn định và cao, hãy ứng vốn cần thiết bằng hình thức vay tiêu dùng. Số tiền cho vay như vậy có thể khá cao, bạn có thể vay tới 1 triệu rúp nếu bạn chứng minh được mức độ tín nhiệm của mình. Đúng như vậy, các khoản vay như vậy được các ngân hàng xếp vào loại giao dịch rủi ro, do đó, lãi của khoản vay trong trường hợp này sẽ cao hơn nhiều.
Bước 3
Cố gắng tích lũy một số vốn ban đầu. Mở tài khoản tiền gửi tại ngân hàng và gửi vào đó hàng tháng số tiền tương ứng với lãi suất được tính và số tiền đã hoàn trả của khoản vay. Sau hai hoặc ba năm, bạn sẽ có đủ tiền trong tài khoản của mình để trả trước cho nhà ở.
Bước 4
Sẽ dễ dàng hơn cho chủ sở hữu bất động sản của họ nhận được khoản thanh toán ban đầu cần thiết. Bạn có thể thế chấp nhà ở mà bạn đã có. Trong trường hợp này, bạn thậm chí có thể cầm cố phần của mình trong một căn hộ hoặc một ngôi nhà riêng thuộc sở hữu chung.
Bước 5
Nếu bạn tìm thấy một chương trình cho vay thế chấp với tỷ lệ thanh toán thấp, khoảng 10%, hãy chuẩn bị cho thực tế là ngân hàng có thể đưa ra các điều kiện bổ sung và yêu cầu tài sản thế chấp từ bạn. Những rào cản sẽ được xóa bỏ khi số tiền cho vay giảm xuống còn 80% số tiền trả cho nhà ở mới.
Bước 6
Pháp luật không quy định bất kỳ hình thức nào về khả năng sử dụng vốn thai sản như một khoản thanh toán ban đầu để vay tiền mua nhà. Do đó, trong trường hợp này, mọi thứ phụ thuộc vào chính sách tín dụng của một ngân hàng cụ thể. Nếu anh ta cung cấp các chương trình như vậy cho khách hàng vay của mình, hãy sử dụng số tiền này để trả trước.
