Khi ký kết một thỏa thuận, điều quan trọng là phải duy trì sự cân bằng lợi ích và không xâm phạm bên nào. Vì vậy, tốt hơn là không sử dụng các hình thức tiêu chuẩn, mà nên quy định chi tiết tất cả các thời điểm hợp tác lẫn nhau.
Hướng dẫn
Bước 1
Ví dụ như trường hợp niêm yết lại các dịch vụ phát sinh khi cho thuê mặt bằng. Các nhà cung cấp dịch vụ tiện ích trình bày yêu cầu chủ sở hữu thanh toán theo hợp đồng đã giao kết. Chủ nhà nộp lại hóa đơn thanh toán cho người thuê, người thực sự đang điều hành cơ sở và mọi thông tin liên lạc.
Bước 2
Chi phí cho các tiện ích và công việc bảo trì theo thứ tự của mặt bằng có thể được tính vào chi phí của người thuê chỉ khi các tài liệu được lập chính xác. Nếu tổ chức thanh toán các hóa đơn của chủ sở hữu cơ sở, thì nó sẽ không có bằng chứng tài liệu để biện minh cho việc thanh toán. Chủ sở hữu cũng sẽ không thể coi các khoản thanh toán đó là chi phí của chính mình, vì chúng không áp dụng cho các hoạt động kinh tế của anh ta.
Bước 3
Chủ nhà không được quyền tự mình viết lại hóa đơn vì anh ta thực sự không cung cấp các dịch vụ như vậy cho bên thuê, và anh ta chỉ đơn giản là không có quyền bán điện hoặc nhiệt. Việc ký kết các thỏa thuận ba bên là một cách tốt để thoát khỏi tình huống này, nhưng chỉ trong trường hợp hợp đồng thuê dài hạn.
Bước 4
Một giải pháp khả thi cho vấn đề là quy định trong hợp đồng thuê thanh toán phần cố định của chi phí hợp đồng (chính tiền thuê) và phần biến đổi của tiền thuê với số tiền hoàn lại chi phí. Theo các điều kiện như vậy của hợp đồng, số tiền thay đổi của thành phần thứ hai không có nghĩa là giá thuê thay đổi, vì phương pháp tính số tiền thanh toán không thay đổi.
Bước 5
Việc trình bày lại các dịch vụ cũng được áp dụng trong trường hợp liên quan đến các dịch vụ của một tổ chức bên thứ ba trong trường hợp không có các chuyên gia đó trong đội ngũ nhân viên. Thanh toán cho công việc phục vụ nhu cầu "của người khác" được thực hiện tại nơi làm việc của người lao động, nhưng được xuất trình cho doanh nghiệp - người tiêu dùng lao động thực tế.
