Sở hữu nhà ở là niềm mơ ước của bất kỳ người nào. Nhưng làm thế nào bạn có thể mua bất động sản nếu giá đang tăng không thể tránh khỏi? Thế chấp sẽ giúp bạn điều này.
Thế chấp là gì
Thế chấp là một trong những hình thức cầm cố, trong đó bất động sản cầm cố vẫn thuộc quyền sở hữu của con nợ, nhưng trường hợp không trả được thì chủ nợ có quyền đem tài sản này đi bán.
Từ "thế chấp" trong tiếng Hy Lạp có nghĩa là "cầm cố". Ở các nước phương Tây, thế chấp là một điều khá phổ biến, trong khi ở Nga, thế chấp mới xuất hiện gần đây.
Hiện tại, rất nhiều ngân hàng cung cấp dịch vụ này. Nhưng có những yêu cầu nhất định mà bạn phải đáp ứng, và bạn phải có một bộ hồ sơ phù hợp mà bạn phải nộp cho ngân hàng.
Theo quy định, một khoản thế chấp được đưa ra ở mức 10-15% mỗi năm và là một sự hợp tác khá sinh lợi, cho cả ngân hàng và người đi vay.
Một trong những ngân hàng cung cấp dịch vụ cho vay thế chấp là VTB 24. Trong tổ chức này, việc cung cấp các khoản thế chấp có thể được thực hiện cho cả cá nhân và pháp nhân. Đồng thời, gói tài liệu cũng khác.
Tài liệu cần thiết cho cá nhân
Nếu bạn là cá nhân, thì bạn phải cung cấp cho ngân hàng các giấy tờ sau: hộ chiếu của công dân Liên bang Nga hoặc hộ chiếu của công dân nước ngoài, bản sao giấy tờ thứ hai chứng minh danh tính của bạn. Đó có thể là thẻ quân nhân, bản sao bằng lái xe hoặc hộ chiếu thủy thủ. Nó cũng cần thiết để mang theo một bản sao của sổ làm việc và chứng chỉ ở dạng 2NDFL. Chứng chỉ này có thể được thay thế bằng chứng chỉ dưới hình thức ngân hàng, bạn phải cung cấp một mẫu chứng chỉ ở đó.
Các tài liệu cần thiết đối với pháp nhân
Nếu bạn là pháp nhân, thì các giấy tờ chứng minh danh tính của bạn vẫn giống như đối với cá nhân. Ngoài chúng, bạn được yêu cầu cung cấp bản trích lục từ Sổ đăng ký pháp nhân hợp nhất của Nhà nước, bản trích từ ngân hàng về dòng tiền ghi nợ và tín dụng trong năm qua, bản sao tài liệu xác nhận lịch sử tín dụng và nghĩa vụ hiện tại công ty.
Ngoài ra, ngân hàng có thể yêu cầu các bản sao của mẫu số 1 và số 2, bao gồm bảng cân đối kế toán và báo cáo lãi lỗ của công ty, cũng như các bản sao giấy phép, chứng chỉ và bằng sáng chế có con dấu và chữ ký của công ty..
Các tài liệu cho tài sản mua lại
Tất cả các giấy tờ trên đều xác nhận thu nhập và danh tính của bạn, nhưng ngoài những giấy tờ đó, bạn phải cung cấp thêm một gói giấy tờ về tài sản mua bán, cụ thể: bản sao hộ chiếu địa chính nhà đất, bản sao trích lục sổ nhà., một bản sao của một tài khoản tài chính.
Nếu có chủ sở hữu nhỏ trong số những người bán thì cần phải được phép của cơ quan giám hộ và giám hộ. Nếu người bán là một pháp nhân, thì các tài liệu cho nó sẽ được cung cấp.
