Tài sản đảm bảo là sự bảo đảm cho nghĩa vụ nợ bằng động sản, bất động sản hoặc tài sản khác có giá trị. Theo Luật Liên bang 129, 197, 306, 102, cam kết được chính thức hóa bằng một thỏa thuận và được trả lại sau khi con nợ đã hoàn thành mọi nghĩa vụ của mình đối với chủ nợ. Để trả lại tiền đặt cọc, bạn phải trả toàn bộ số tiền đã lấy cùng với lãi suất và các khoản hoa hồng khác.
Nó là cần thiết
- - hộ chiếu;
- - hợp đồng;
- - thanh lý hợp đồng;
- - biên lai thanh toán các nghĩa vụ nợ.
Hướng dẫn
Bước 1
Để thu thập tài sản thế chấp, hãy liên hệ với người cho vay của bạn. Điền vào toàn bộ số tiền đã thực hiện hoặc hiển thị tất cả các biên lai để thanh toán. Nếu bạn vay thế chấp và tài sản mua được đăng ký là tài sản thế chấp, thì bạn phải xuất trình hộ chiếu, hợp đồng vay, hợp đồng cầm cố công chứng.
Bước 2
Tất cả các khoản cầm cố dưới dạng bất động sản có được khi vay dài hạn đều được chính thức hóa bằng một thỏa thuận cầm cố có công chứng và được đăng ký với Văn phòng Liên bang của Trung tâm Đăng ký Nhà nước. Thông tin được nhập vào sổ đăng ký rằng một căn hộ hoặc bất động sản khác bị cản trở với một khoản cầm cố. Không có giao dịch quan trọng về mặt pháp lý nào có thể được thực hiện với bất động sản mà không có sự cho phép của người cho vay, cho đến khi hoàn trả toàn bộ số nợ và ghi vào sổ đăng ký trạng thái thống nhất rằng tất cả các rào cản đã được xóa bỏ.
Bước 3
Do đó, bạn có nghĩa vụ cấp lại hồ sơ đăng ký và nộp cả bộ hồ sơ đăng ký quyền tài sản.
Bước 4
Nếu đã cầm cố tài sản có giá trị, để trả lại, bạn phải trả toàn bộ số tiền đã lấy, tiền lãi và các khoản hoa hồng khác. Trong trường hợp này, thỏa thuận cam kết được lập dưới dạng văn bản đơn giản cho cả hai bên. Tài sản thế chấp được thu theo cách thông thường - bạn trả nợ, bạn được giao tài sản thế chấp, thỏa thuận tài sản thế chấp được thanh lý.
Bước 5
Nếu bạn đã thực hiện đầy đủ các khoản tiền bảo lãnh mà tiền bảo lãnh không được trả lại cho bạn thì bạn có quyền gửi đơn lên Tòa án Trọng tài. Tất cả các vấn đề gây tranh cãi về việc thanh toán các khoản nợ, lãi suất và các khoản hoa hồng khác, cũng như việc trả lại tài sản cầm cố, đều được giải quyết duy nhất tại tòa án. Tất cả các phương pháp giải quyết các vấn đề gây tranh cãi khác là bất hợp pháp và bị trừng phạt theo luật pháp của Liên bang Nga.
Bước 6
Đừng quên rằng việc trả lại bản cam kết không phải là một biện pháp đủ, cần phải thanh lý bản cam kết và thực hiện các thay đổi đối với tất cả các cơ quan chính thức đã ấn định bản thoả thuận. Ví dụ, việc cầm cố bất động sản được đăng ký với FUGRTS, vì vậy nếu bạn đã thanh toán tất cả các kỳ phiếu, và đăng ký cầm cố vẫn còn ở trung tâm tiểu bang, thì bạn không thể định đoạt tài sản cầm cố.
