Ngày nay có rất nhiều sản phẩm cầm cố khác nhau để bạn lựa chọn. Chúng khác nhau về tỷ lệ, thời hạn, số tiền và các thông số cho vay khác. Nó là giá trị tiến hành phân tích kỹ lưỡng để chọn thế chấp phù hợp với bạn.
Nó là cần thiết
- - hộ chiếu;
- - tiền mặt;
- - người bảo lãnh;
- - một phần trích từ cuốn sách làm việc;
- - Chứng chỉ 2NDFL;
- - thông tin về bất động sản.
Hướng dẫn
Bước 1
Nhận một khoản thế chấp rẻ hơn từ ngân hàng mà bạn là khách hàng. Giả sử bạn là nhân viên của một công ty được ngân hàng công nhận hoặc là chủ thẻ tín dụng. Trong trường hợp này, bạn sẽ có lợi thế hơn trong việc cho vay. Mang theo bản sao công chứng sổ hồ sơ lao động của bạn đến bộ phận ngân hàng. Bạn cũng có thể tin tưởng vào sự khoan hồng của ngân hàng nếu bạn đã là khách hàng trong một thời gian dài và đã vay tiền từ ngân hàng.
Bước 2
Tính toán tiền mặt của bạn để mua bất động sản. Số tiền này sẽ mang tính quyết định trong việc chỉ định một chương trình thế chấp có thể được cung cấp cho bạn. Nếu bạn có một nửa số tiền bằng giá trị của đối tượng mong muốn, thì bạn có thể tin tưởng vào tỷ lệ phần trăm tối thiểu của ngân hàng. Vốn khởi điểm càng thấp, tỷ lệ phần trăm càng cao. Đây là cách các ngân hàng tự bảo vệ mình trong trường hợp vỡ nợ tiền tệ.
Bước 3
Phân tích thu nhập hàng tháng của bạn. Dữ liệu này sẽ xác định khả năng chi trả của bạn và cho biết tình hình tài chính của bạn ổn định hay không. Cung cấp cho ngân hàng giấy chứng nhận việc làm dưới dạng 2NDFL trong 6 tháng gần nhất. Thông tin này cũng sẽ giúp bạn tính toán số tiền tối đa mà người vay sẽ trả cho khoản vay. Nó không được nhiều hơn 45-50% tổng thu nhập của tất cả các thành viên trong gia đình của người vay (người bảo lãnh).
Bước 4
Tính thời hạn mà bạn sẽ vay. Đương nhiên, không ai mong đợi một câu trả lời chắc chắn từ người vay. Thời gian đáo hạn của khoản vay cần được tính toán từ dữ liệu thu nhập trên. Nhưng điều quan trọng cần lưu ý là thời gian càng dài, số tiền thanh toán hàng tháng sẽ càng thấp, nhưng số tiền thanh toán thừa cuối cùng cũng cao hơn.
Bước 5
Thu thập thông tin chi tiết về loại bất động sản bạn muốn mua. Chúng có thể là giấy chứng nhận về nhà ở và các dịch vụ cộng đồng, và báo cáo của thẩm định viên về chi phí và các dữ liệu khác. Thông tin này chỉ cần thiết sau khi bắt đầu hợp tác với ngân hàng nơi bạn định vay thế chấp.
