Theo Bộ luật Nhà ở, Dân sự và Thuế, tất cả các chủ sở hữu phải thanh toán hóa đơn tiện ích cho các dịch vụ được cung cấp, cũng như thanh toán thuế đúng hạn. Nếu có một khoản nợ đối với một số căn hộ, thì người giữ số dư hoặc cơ quan thuế có thể thực hiện bất kỳ biện pháp nào không vi phạm pháp luật của Liên bang Nga để thu nợ và tịch thu.
Nó là cần thiết
- - thư đã đăng ký với một danh sách các tệp đính kèm;
- - cuộc họp hiệp hội chủ nhà;
- - đơn gửi tòa án;
- - danh sách hiệu suất.
Hướng dẫn
Bước 1
Nếu chủ nhà chậm thanh toán hóa đơn điện nước hoặc chưa thanh toán tiền thuế trên biên lai đã gửi, bạn có quyền gửi biên lai thứ hai với số tiền bị mất theo quy định. Tiền phạt được tính bằng 1/300 số tiền nợ cho mỗi ngày chậm trễ.
Bước 2
Nếu bạn tiếp tục gửi biên lai với việc tính toán số tiền mới bị mất và các khoản thanh toán chưa được ghi có vào tài khoản, hãy thông báo bằng văn bản cho con nợ. Đối với thông báo bằng văn bản, hãy gửi một lá thư được chứng nhận với bản kiểm kê tệp đính kèm, thư này sẽ được giao cho con nợ để chống lại việc nhận. Trong thông báo, cho biết ngày đến hạn cuối cùng cho các khoản thanh toán và số tiền bị mất.
Bước 3
Nếu biện pháp này không buộc bạn phải nhanh chóng thanh toán, bạn có quyền triệu tập hội đồng quản trị của HOA và thảo luận về các biện pháp trừng phạt đối với một con nợ cụ thể. Khi tổ chức một cuộc họp, hãy giữ các biên bản với việc nhập chương trình, biểu quyết và quyết định được đưa ra. Theo lời khuyên của hội đồng quản trị, bạn có thể soạn đơn trình bày và chuyển hồ sơ lên tòa án yêu cầu thu hồi toàn bộ số tiền nợ và tịch thu.
Bước 4
Trong trường hợp có phán quyết của tòa án về việc bắt buộc phải thu hết các khoản nợ tiền điện nước hoặc các khoản thuế chưa nộp thì chủ tịch HOA hoặc đại diện thanh tra thuế phải làm đơn gửi thừa phát lại và có đơn đòi nợ.
Bước 5
Xa hơn, thừa phát lại vào cuộc. Họ có quyền bắt giữ tài khoản của con nợ, nộp đơn tại nơi làm việc để cưỡng chế đòi nợ. Trong một số trường hợp nghiêm trọng, một bản kiểm kê tài sản có giá trị được thực hiện và bán nó để trả các khoản nợ phát sinh.
Bước 6
Nếu số nợ lớn mà con nợ không có tài sản, tài khoản ngân hàng và công việc thì áp dụng biện pháp ngoại lệ là tái định cư cho con nợ sang nhà ở rẻ hơn và bán căn hộ để trả hết nợ. Phương pháp đòi nợ này được sử dụng trong một số trường hợp rất hiếm, vì phần lớn các con nợ thậm chí không đưa vụ việc ra tòa mà chỉ giới hạn ở việc nhận được thông báo và thanh toán đầy đủ tất cả các khoản nợ.
