Các ông bố bà mẹ trẻ có khoản nợ hành chính tồn đọng thường quan tâm đến việc liệu có thể chiếm được căn hộ mua bằng vốn thai sản hay không. Tuy nhiên, xác suất áp dụng biện pháp như vậy của nhà nước chỉ tồn tại trong những điều kiện nhất định.
Các phương pháp thu giữ tài sản từ con nợ được quy định trong Luật Liên bang “Về Thủ tục Thực thi”. Theo đó, bất động sản đề cập đến tài sản cá nhân, có thể được xóa nợ trong tài khoản của khoản nợ hiện có (đối với các tổ chức nhà nước và tín dụng, cũng như dân sự và pháp nhân). Tuy nhiên, Điều 446 của Bộ luật Tố tụng Dân sự của Liên bang Nga quy định rằng một ngôi nhà không bị thu tiền nếu đó là nơi ở duy nhất của con nợ và các thành viên trong gia đình anh ta.
Điều 446 của Bộ luật Tố tụng Dân sự của Liên bang Nga không áp dụng đối với nhà ở đang thế chấp. Chủ sở hữu của nó phải chịu các nghĩa vụ tài chính đối với một tổ chức tín dụng và toàn quyền chuyển nhượng và các giao dịch khác với bất động sản chỉ chuyển cho anh ta sau khi khoản nợ cho ngân hàng được hoàn trả đầy đủ. Do đó, một căn hộ thế chấp có thể được rút ra để trả nợ ngay cả khi vốn thai sản được sử dụng như một khoản trả trước.
Nếu căn hộ được mua bằng vốn thai sản và không phải là một khoản thế chấp, để làm rõ hơn, bạn nên tham khảo Luật Liên bang "Về các biện pháp hỗ trợ bổ sung của tiểu bang đối với các gia đình có trẻ em." Theo đó, không gian sống được mua cho vốn mẹ được hợp thức hóa là tài sản chung của tất cả các thành viên trong gia đình, kể cả con cái. Mỗi người trong số họ nhận được một phần bất động sản, theo hợp đồng mua bán đã ký kết hoặc pháp luật hiện hành.
Từ những điều trên, có thể áp dụng các biện pháp thu giữ tài sản đối với con nợ có tính đến quy mô phần đất của người đó trong khu dân cư. Nếu căn hộ chung cư không phải là nơi ở duy nhất của con nợ và các thành viên trong gia đình thì trong quá trình cưỡng chế, con nợ có thể bị tước phần, nhưng không phải là toàn bộ tài sản. Trong trường hợp này, việc thu giữ tài sản nên được thực hiện theo thỏa thuận với các chủ sở hữu khác của cơ sở và có tính đến lợi ích của họ.
Nếu căn hộ là nơi duy nhất con nợ và các thành viên trong gia đình anh ta sinh sống, bao gồm cả trẻ nhỏ, thì quyết định cuối cùng được đưa ra có lợi cho các chủ sở hữu. Điều này có nghĩa là việc bắt giữ được áp dụng đối với phần của người đã vi phạm pháp luật và có một khoản nợ: công dân bị tước quyền đối với nó cho đến khi hoàn trả đầy đủ khoản nợ hiện có.
Việc bắt giữ tiếp tục cho đến khi trả hết nợ hoặc các con của bị cáo đến tuổi thành niên, khi đó chúng sẽ có thể định đoạt một cách độc lập phần bất động sản hiện có. Nếu sau đó tất cả những người tham gia sở hữu chung hoặc sở hữu chung đồng ý chuyển nhượng tài sản của con nợ, thì tòa án hoặc chủ nợ có quyền yêu cầu anh ta bán cổ phần của mình và hướng số tiền thu được từ việc bán để thanh toán khoản nợ hiện có.
Cần lưu ý rằng phần bất động sản đang bị quản lý không được tư nhân hóa hoặc chuyển nhượng thành sở hữu của cá nhân hoặc tổ chức khác bởi những người tham gia vào tài sản chung. Trong trường hợp không có hành động từ phía họ, cũng như từ phía con nợ, chủ nợ hoặc tòa án có quyền thu khoản nợ hiện có bằng cách bán phần bất động sản đã thu giữ tại một cuộc đấu giá công khai.
Thừa phát lại hoặc các tổ chức tín dụng không có quyền thu giữ toàn bộ tài sản hoặc phần của nó từ con nợ nếu không thông báo trước về những hành vi này. Sau khi có quyết định nhất định của tòa án, một văn bản thi hành án được gửi đến con nợ với yêu cầu phải trả hết nợ trong khung thời gian quy định. Nếu không, các biện pháp quy định trong cùng một tài liệu sẽ được áp dụng cho anh ta (có tính đến lợi ích của những người thân khác sống trong căn hộ và ai là chủ sở hữu căn hộ).
