Rất thường xuyên xảy ra tranh chấp và bất đồng giữa các cư dân trong một chung cư. Một trong những lý do là thuê phòng trọ. Những người hàng xóm đang cố gắng cấm người thuê nhà vào trong. Nhưng nó có hợp pháp không?
Năm 2016, một dự luật đã được đề xuất, theo đó, thủ tục thuê căn hộ tại chung cư xã có thể trở nên phức tạp hơn. Yêu cầu chính đã được đề xuất - sự hiện diện của sự cho phép của những người chung sống cũng sống trên lãnh thổ của căn hộ.
Một sắc thái quan trọng - chủ sở hữu được coi là người sống chung và có quyền chia sẻ căn hộ. Nếu mọi người, những người không có quyền như vậy, bày tỏ biểu quyết chống lại sự đầu hàng của quảng trường, điều đó không thành vấn đề. Tuy nhiên, dự luật không được ủng hộ nên không có gì thay đổi trong thực tiễn pháp lý liên quan đến việc giao không gian sống trong căn hộ chung cư.
Ngày nay, mọi công dân ở Liên bang Nga muốn cho người khác thuê nhà ở đều có quyền làm như vậy. Một điều kiện quan trọng là quyền sở hữu của căn phòng. Nếu chúng ta đang nói về sở hữu theo phần hoặc sở hữu chung, thì cần có sự đồng ý và cho phép bằng văn bản từ những người đã đăng ký quyền sở hữu cổ phần.
Đôi khi một người hàng xóm hoặc láng giềng nhận một vị khách đến định cư lâu dài hoặc tạm thời. Anh ta cư xử không phù hợp hoặc theo một cách nào đó cản trở trải nghiệm của người khác. Trong trường hợp này, cư dân của các phòng còn lại không thể cấm khách ở trong phòng liền kề. Đây là vị trí của nhà lập pháp.
Nếu một người hoặc một số người bật nhạc lớn vào ban đêm, la hét, chửi thề, xô xát thì nên gọi cảnh sát. Nếu có sự bất đồng ổn định trên cơ sở hành vi không phù hợp của những người thuê phòng khác, bạn có thể khởi kiện.
Có thể làm gì khác nếu người thuê có quyền sống trên lãnh thổ của căn hộ, nhưng bằng cách nào đó anh ta lại can thiệp vào việc tạo lập, cung cấp và duy trì các điều kiện bình thường? Bắt đầu bằng cách kiểm tra. Có thể là người sở hữu cổ phần trong căn hộ đã mua bất động sản theo hình thức tín dụng. Nếu hợp đồng vay không được đóng, bất kỳ giao dịch bất động sản nào được coi là bất hợp pháp nếu không có sự đồng ý của ngân hàng.
Các ngân hàng hiếm khi phát hành các khoản cho vay đối với một phần nhà ở thứ cấp, và nếu nó cũng được cho thuê, điều này có thể gây ra một số khó khăn. Ngân hàng không cần tài sản bị hư hỏng hoặc trở thành nguồn thu nhập nếu không có sự đồng ý của người cho vay. Trong trường hợp này, bạn nên cố gắng khiếu nại.
Nếu tùy chọn này không phù hợp, bạn nên tìm hiểu xem người thuê có trả tiền hay không. Có hợp đồng giữa chủ phòng trọ trên địa bàn xã và người thuê trọ không? Nếu không, bạn cần phải viết một tuyên bố. Cư trú bất hợp pháp đi kèm với việc không nộp thuế, do đó tình hình này phải được kiểm soát bởi các cơ quan có thẩm quyền. Bạn có thể liên hệ với cảnh sát, sở thuế.
Vấn đề thường nằm ở chỗ, việc sử dụng những thứ thông thường hoặc đồ đạc nằm trên lãnh thổ của căn hộ là do người lạ thực hiện. Ngoài hành lang, bạn có thể đặt một tủ quần áo lớn, mọi người sẽ có quyền sử dụng. Những người khác có thể được đặt tên tương tự như ví dụ này. Vì vậy, các thiết bị trong nhà bếp, bát đĩa, … không thể bị người lạ lấy. Thực tế không có nơi nào để giải quyết những vấn đề như vậy. Thật không may, bạn không thể viết một tuyên bố rằng chủ sở hữu của một phòng đoán rằng chủ sở hữu của phòng kia đã lấy và sử dụng thứ khác. Trong trường hợp này, bạn phải thương lượng.
Bạn có thể chống lại hàng xóm như sau: thủ tục sử dụng nhà ở chung, nghĩa là, hành lang, đồ đạc trong nhà bếp, phòng tắm, chỉ có thể là những người có quyền sở hữu một trong các phòng. Nếu đây là những người thuê nhà, thì họ có quyền hợp pháp theo hợp đồng cho thuê để sống trong lãnh thổ của căn phòng mà họ đã thuê. Nghĩa là, nói theo nghĩa đen, họ không được đi dọc theo hành lang của quyền hợp pháp, cũng như sử dụng vòi hoa sen. Vấn đề này phải được giải quyết thông qua tòa án.
Bạn không thể tự ý đe dọa, trục xuất ai đó hoặc nhốt những cư dân khác trong một căn hộ chung.
Quyền được, được, được loại bỏ có thể được xác định bởi cơ quan tư pháp, bao gồm cả cơ quan tối cao.
Cũng cần nhắc lại rằng chủ nhân của căn phòng có thể tạm thời và không cần đăng ký cho người khác vào lãnh thổ của căn hộ mà không cần sự đồng ý của chủ sở hữu và người thuê khác.
