Khá thường xuyên, một tình huống phát sinh là cần phải tính toán lại các tính toán của công ty quản lý đối với các khoản thanh toán tiền nhà ở và các dịch vụ cộng dồn cho bạn. Các công ty quản lý, do nhầm lẫn hoặc thậm chí có ý đồ xấu, có thể tính phí cho bạn vượt quá mức thuế hoặc tiêu chuẩn đã thiết lập. Cần phải tính toán lại ở đây.
Hướng dẫn
Bước 1
Trong nhiều trường hợp, biên lai thanh toán tiền điện nước vẫn được ghi là “tiền thuê nhà”. Cần lưu ý rằng khoản thanh toán cho cột này chỉ được tính nếu nhà ở là thành phố trực thuộc trung ương và không thuộc quyền sở hữu của bạn. Nếu bạn đã tư nhân hóa một căn hộ, thì bạn không cần phải trả tiền theo cột này. Liên hệ với bộ phận kế toán của công ty quản lý các tài liệu liên quan. Họ có nghĩa vụ miễn trừ ngay cho bạn nghĩa vụ phải trả tiền cho việc đó.
Bước 2
Cột tiếp theo là "phí bảo trì và sửa chữa" cho căn hộ của bạn. Nó được tính theo biểu giá đã được chọn khi ký kết thỏa thuận với công ty quản lý. Số tiền phí này được ghi rõ trong các tài liệu và không được thay đổi nếu không có sự đồng ý của người thuê.
Bước 3
Đối với cột "sưởi ấm" phải có một quy định đặc biệt. Tỷ lệ được tính toán dựa trên các chỉ số do Cục Thuế khu vực hoặc chính quyền địa phương thiết lập. Tất cả những dữ liệu này nên được cung cấp miễn phí, chúng cũng được cung cấp cho bạn bởi công ty quản lý. Ngoài ra, nếu ngôi nhà có thiết bị đặc biệt để đo nhiệt, thì phí sưởi ấm chỉ được tính theo biểu giá theo nhiệt năng tiêu thụ. Tình hình tương tự với tính toán cho nước lạnh và nước nóng. Nếu không có thiết bị đo lường nào, thì khoản thanh toán cho chúng được tính theo tiêu chuẩn do chính quyền địa phương thiết lập. Nếu có thiết bị đo sáng, việc cộng dồn được thực hiện theo lượng nước tiêu thụ.
Bước 4
Đối với các hiệp hội chủ sở hữu nhà, cũng như chủ sở hữu các tòa nhà tư nhân, giá dịch vụ nhà ở và dịch vụ cộng đồng bằng giá của nhà cung cấp cung cấp các dịch vụ này cho người tiêu dùng. Nhưng trong trường hợp này, biểu giá sưởi cũng sẽ bao gồm số tiền được Dịch vụ Thuế quan khu vực của khu vực bạn chấp thuận. Trong trường hợp của nước, mọi thứ sẽ giống nhau. Đối với khách hàng của các công ty quản lý, chính quyền địa phương sẽ đặt biểu giá cho HOA và khu vực tư nhân. Để xác minh các con số, bạn sẽ chỉ cần cộng các chỉ số được tính theo biểu giá hoặc tiêu chuẩn trong các cột liên quan đến không gian sống của bạn và số người đã đăng ký trong căn hộ. Nếu kết quả hội tụ, thì mọi thứ đều ổn. Nếu không, thì chắc chắn bạn sẽ phải tìm đến bộ phận kế toán của công ty quản lý và yêu cầu tính toán lại.
